2014年一级建造师《建筑工程管理与实务》全真模拟试卷(3)

三、案例分析题(共5题，(一)、(二)、(三)题各20分，(四)、(五)题各30分)
31、 背景
某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量IO%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000㎡，单价为
89元/㎡，墙面瓷砖工程量为8000㎡，单价为98元/㎡。施工中发生以下事件：
事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200立方米，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800r㎡，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/㎡。
事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工5d，造成窝工60工日（每工日工资30元）。
事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。
问题
(1)施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行？
(2)本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少？
(3)由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿？并说明理由。
(4)承包人关于纸巾架的结算要求是否合理？并说明理由。

32、背景
某写字楼建设项目，建设单位与施工单位签订土建和装饰装修施工合同，建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件：
事件一：装饰装修合同中规定5000m²的花岗石石材由建设单位指定厂家，施工单位负责采购。当第一批石材运到工地时，施工单位认为：由建设单位指定用的石材，在检查产品合格证后即可用于工程；而监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经抽样检验发现石材质量不合格。
事件二：为了赶工期和避免人员窝工，在屋面防水工程、室‘内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留空洞还未完T之前，施工单位就进行了室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
事件三：该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙，幕墙与主体结构采用后置埋件连接，因为幕墙构造需要，在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前，施工单位在现场室内混凝土构件上埋置了两块后置埋件，并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这两块后置埋件进行了检测，作为后置埋件检测的依据。
事件四：在玻璃幕墙安装完毕后，由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“三性试验”检测，符合规范要求，于是对该幕墙工程施工质量进行了合格验收。
问题
(1)事件一中，施工单位针对建设单位指定厂家的装饰材料进场未予检测的做法是否正确？若施工单位将该批材料用于工程造成质量问题，施工单位和建设单位各应该承担什么责任？说明理由。
(2)事件二中，施工单位的施工程序是否正确？说明理由或给出正确做法。
(3)事件三中，填充墙上是否可以作为幕墙的支承点？如必须在填充墙上设置支承点时，应采取什么措施？
(4)事件三中，为保证后置埋件与主体结构连接可靠．应对其进行何种检测？施工单位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务？为什么？施工单位检测的样本是否正确？为什么？
(5)事件四中，幕墙的“三性试验”是指什么？指出施工单位对幕墙进行“三性试验”做法中的不妥之处，并给出正确做法。

33、 背景
某建筑工程公司与某建设单位参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF－2013－0201)签订了一项建造办公楼的工程承包合同。合同规定工程工期为520d，工程质量标准为合格，工程价款按照月进度审核已完工程量价款的80%支付，支付至合同总价85%停止支付，剩余款项于工程竣工验收合格，双方竣工结算时一次性支付尾款。工程于2011年6月1日开工，施工过程中，发生如下事件：
事件一：6月20日，基坑开挖时突降罕见大暴雨，基坑边坡局部垮塌，加固及清理等用时4d；7月20日，再次遇到罕见大暴雨，基坑边坡另一处垮塌，加Nit：清理等工作用时15d；施工单位迅速收集资料，于7月28日施工单位向建设单位提交索赔意向通知单，并于7月30日提交工期索赔19d的相关索赔证据与资料。
事件二：结构施工阶段建设单位对原工程设计进行局部变更，于10月10Et以书面形式向施工单位发出正式变更通知和变更图纸；施工单位接到通知后，对原施工方案进行调整，并组织施工；1O月31日，向建设单位提出变更工程的新价格计算方法和总价款报告遭到业主的拒绝。。
事件三：施工中，按照施工单位月申报已完工程量累计已达1760万元，但在约定支付日期业主仅支付了1000万元，施工单位于当日停工，并向建设单位要求补充支付剩余应付款项及自计量确认开始起应付款的货款利息。
问题
(1)事件一中，施工单位19d的工期索赔是否成立?说明理由。
(2)施工单位索赔成立的条件有哪些?
(3)事件二中，建设单位的做法是否合理?并说明理由。
(4)事件三中，指出施工单位做法的不妥之处?并指出正确做法。


34、背景
某幕墙公司通过招投标从总承包单位承包了某机关办公大楼幕墙工程的施工任务。承包合同约定，本工程实行包工包料承包，合同工期180个日历天。在合同履行过程中发生了以下事件：
事件一：按照合同约定，总承包单位应在8月1日交出施工场地，但由于总承包单位负责施工的主体结构没有如期完成，使幕墙开工时间延误了10d。
事件二：幕墙公司向某铝塑复合板生产厂订购铝塑复合板，考虑该生产厂具有与本工
程规模相符的幕墙安装资质，幕墙公司遂与该厂签订了铝塑复合板幕墙供料和安装的合同。总承包单位提出异议，要求幕墙公司解除铝塑复合板安装合同。
事件三：对办好隐蔽工程验收的部位，幕墙公司已进行封闭，但总承包单位和监理单位对个别施工部位的质量还有疑虑，要求重新检验。
事件四：工程竣工验收前，幕墙公司与发包人签订了《房屋建筑工程质量保修书》，保修期限为一年。
问题
(1)事件一中，幕墙公司可否要求总包单位给予工期补偿和赔偿停工损失？为什么？
(2)事件二中，总承包单位要求幕墙公司解除铝塑复合板安装合同是否合理？为什么？
(3)事件三中，幕墙公司是否可以因这些部位已经进行过隐蔽工程验收而拒绝重新检验？重新检验的费用应由谁负责？
(4)指出事件四中《房屋建筑工程质量保修书》中的保修期限的错误，说明理由并修正保修期限。

35、1．背景
某住宅工程，建筑面积12300m2，地上6层，地下2层。筏板基础，框架剪力墙结构。预拌混凝土。底板防水为高聚物改性沥青卷材两层防水。屋面为卷材防水，面积2000m2。室内厕浴间为聚合物水泥防水涂料。工期365日历天。某防水公司中标后成立了项目部组织施工。
事件一：施工总承包单位在底板混凝土施工前对混凝土生产厂家进行了技术交底。其中规定：水泥用量不得少于270kg/m³；砂率宜为45%～55%；灰砂比宜为1：2～1：2.5；水灰比不得大于0.55；泵送时入泵坍落度宜为140～180mm；水泥强度等级不应低于32.5MPa，不得使用碱活性骨料。监理单位提出了意见，要求重新交底。
事件二：施工总承包单位在底板混凝土施工前对施工班组进行了技术交底。其中规定：底板防水混凝土连续浇筑，不留施工缝；墙体水平施工缝留在高出底板表面不小于200mm的墙体上；墙、板结合水平施工缝，留在板、墙接缝线以下150～300mm处；墙体预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于200mm；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合；防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少
于7d。监理单位提出了意见，要求重新交底。
事件三：防水公司项目部在底板卷材防水施工前对施工班组进行了技术交底。其中规定：底板垫层混凝土平面部位的卷材采用满粘法；严禁采用热熔法施工；卷材接缝必须粘贴封严，两幅卷材短边和长边的搭接宽度为150mm；上下两层和相邻两幅卷材的接缝错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；在立面与平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面600mm处；阴阳角处找平层应做成圆弧或90°。监理单位提出了意见，要求重新交底。
事件四：防水公司项目部在屋面卷材防水施工前对施工班组进行了技术交底。其中规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材垂直屋脊铺贴；上下层卷材垂直铺贴；找平层的分格缝处宜实铺，空铺的宽度宜为50mm；屋面卷材防水层由屋面最高处向下进行；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。监理单位提出了意见，要求重新交底。
事件五：防水公司项目部在室内防水施工前对施工班组进行了技术交底。其中规定：
防水层厚度不应小于0.8mm；先做四周立墙防水层，再做地面与墙面阴阳角及管根处附加层处理；管根平面与管根周围立面转角处可不做涂膜防水附加层。监理单位提出了意见，要求重新交底。
2．问题
(1)指出事件一中不妥之处，并分别写出正确做法。
(2)指出事件二中不妥之处，并分别写出正确做法。
(3)指出事件三中不妥之处，并分别写出正确做法。
(4)指出事件四中不妥之处，并分别写出正确做法。
(5)指出事件五中不妥之处，并分别写出正确做法。