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造价基础理论与相关法规710条精华40

来源:233网校 2009年3月4日
1.招标代理机构可以承揽业务范围:拟定招标方案,编制出售招标文件、资格预审文件;审查投标人资格;编制标底;组织投标人踏勘现场;组织开标、评标,协助招标人定标;草拟合同;招标人委托的其他事项; 
2.施工投标单位应具备的条件:投标人应具备承招标项目的能力;投标人应当符合招标文件规定的资格条件; 
3.对于参加建筑设计、建筑安装以及主要设备、材料供应等投标的单位,必须具备下列条件:具有招标条件要求的资质证书,并为独立的法人实体;承担过类似项目的相关工作,并有良好的工作业绩和履约记录;财产状况良好,没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态;在最近三年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为;近几年有较好的安全记录,投标当年没有发生重大质量和特大安全事故; 
4.标底的主要作用:招标人控制建设工程投资,确定工程合同价格的参考依据;标底价格是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据; 
5.标底的编制程序;确定标底的编制单位;收集编制资料;参加交底会及现场跳勘;编制标底;审核标底价格; 
6.施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和税金构成;我国目前建设工程招标标底的编制,主要采用定额计价和工程量清单计价来编制; 
7.任何一个工程项目的投标报价都是一项系统工程,必须遵循一定的程序:投标报价前期的调查研究,收集信息资料;工程项目方面的情况;招标人情况;投标人自身情况;竞争对手情况; 
8.对是否参加投标作出决策应考虑:承包招标项目的可行性与可能性;招标项目的可靠性;招标项目的承包条件; 
9.投标报价的原则:以招标文件设定的发承包双方责任划分,作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础;根据工程发承包模式考虑投标报价的费用内容和计算深度;以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件;以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据;充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料,编制基价,确定调价方法;报价计算方法要科学严谨,简明适用; 
10.投标报价的编制方法可分为:定额计价模式投标报价和以工程量清单模式投标报价; 
11.采用工程量清单计算投标报价时,投标人填入工程量清单的单价是综合单价,包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及风险费等全部费用,将工程量与单价相乘得出合价,将全部合价汇总得出投标总报价;分部分项工程、措施项目费和其他项目费用均采用综合单价计价;工程量清单计价的投标报价由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费用构成; 
12.投标报价的编制程序:复核和计算工程量;确定单价,计算合价;确定分包工程费;确定利润、确定风险费;确定投标价格; 
13.确定投标报价的策略:根据招标项目的不同特点采用不同报价;不平衡报价法;零星用工单价的报价、可供选择的项目报价、暂定工程量的报价;多方案报价、增加建议方案、分包商报价的采用、无利润报价; 
14.有下列情况可以暂缓或推迟开标时间:招标文件发售后对原招标文件做了变更或者补充;开标前发现有影响招标公正性的不正当行为;出现突发事件等; 
15.招标人不予授理的投标:逾期送达的或者未送达提定地点的,未按招标文件要求密封的;评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则,招标人应当采取必要的措施,保证评标在严格保密的情况下进行。
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