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学员问题:
老师:你好请问考试大论坛
某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为300万元,年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。 a.1273.83 b.959.16 c.1579.16 d.791.04 答案: d解析:本题考核的是资金时间价值的计算。按题意画出现金流量图: 尚需偿还的本利和=[300×(f/a,10%,3)×(f/p,10%,4)-800] ×(f/p,10%,2)=791.04万元或:尚需偿还的本利和=[300×(f/a,10%,3)×(f/p,10%,6)] -800 ×(f/p,10%,2)=791.04万元营运期不是到第三年末么,而且年金已经折算到第三年末,为什么n=4?我认为n应该为3,不对吗?
老师回复:
你好
根据建设期、运营期等的表述,画现金流量图,之后分析计算时,抛开建设期运营期,专注在图上的分析,当a折算f的时候,f应在最后一个a的时间点上(a折f公式原理)这和建设期没有任何关系,所以f应该在2这个时间点上,所以n=4
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考试信息:2010年造价工程师考试难度
研究造价工程师历年真题总结发现,每年造价考试的基本题型以及重点考查的知识点都是固定的,近三年各章节的分值分布也比较固定,说明造价考试是有章可循,有规律性的,只要掌握了其中的规律,通过考试不在话下。
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