2025年中级《个人贷款》易混淆考点汇总+易错题50个

2025年银行从业中级《个人贷款》易混淆考点汇总+易错题50个

一、易混淆考点汇总

（一）贷款对象对比

个人贷款对象仅限于自然人，而不包括法人。银行一般要求个人贷款客户至少满足以下基本条件：

一是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（注：境内和境外都可

以）

二是具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明等；

三是遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用状况；

四是具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

五是具有还款意愿；

六是贷款具有真实合法的使用用途等。

除上述基本条件外，不同的贷款产品对借款人的具体条件要求不同。

贷款类型 贷款对象

个人住房贷款

个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关

规定的境外自然人。同时，申请人还须满足贷款银行的其他要求。例如：

（1）合法有效的身份或居留证明；

（2）有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，有符合规定的首付款证明

材料及贷款银行要求提供的其他证明文件；

（4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组

织或自然人作为保证人；

贷款银行规定的其他条件。

公积金个人住房贷款

公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的

职工，均可申请公积金个人住房贷款。申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管

理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文

件；

（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所

购（建造、翻建、大修）住房的首付款；

（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或

自然人作为保证人；

（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。