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成人高考专升本民法笔记第八章

2007年1月29日来源:233网校
  第八章物权概述

  一、物权概念

  物权:物上既有所有权又有担保物权、用益物权,担保物权、用益物权优先。用益物权之间不存在优先(用益物权以占有为前提条件),用益物权与担保物权?(一般典权优于抵押权)。来源:www.examda.com

  结论:他物权优于所有权。来源:www.examda.com

  先抵押后质押:若抵押登记,应当先实现抵押权(担保法规定,已经登记的抵押权具有对抗第三人的效力(房屋、林木、汽车、土地使用权、机械设备));若抵押未登记(房屋、林木、汽车、土地使用权、机械设备之外),通说认为占有物权优于非占有物权(如甲借乙1千元,甲以牛做抵押,甲又向丙借1千元,甲将牛质押给丙,后甲2千元均不能还,此时牛归谁?)。来源:www.examda.com

  先质押后抵押:如甲欠乙十万,质押汽车,后甲与丙借十万,将车办抵押登记。若抵押登记,通说认为抵优先(抵为登记物权,公示效力更强);未登记,则为质押优先。

  抵押与留置权、质押与留置权均为留置权优。

  二、物权的效力

  (一)物权的优先效力(优先顺序):

  1.物权相互间的优先效力

  ①登记物权优于未登记物权;

  ②先成立物权优于后成立物权(如同一物上设立数个抵押权,则先发生的抵押权优于后发生的抵押权;抵押权设立后再设地上权时,地上权因抵押权实行而消灭;但地上权设立后再设抵押权,地上权不因抵押权的实现而消灭);

  ③占有物权优于非占有物权;

  ④法定物权优于约定物权;

  ⑤他物权优于所有权(如限制物权优于所有权,地上权人较土地所有权人在设定的地上权范围内优先使用土地)。

  担保物权的竞合:

  抵押权与质权:登记时抵押权优于质权,未登记质权优于抵押权;

  抵押权与留置权:先设定抵押权后成立留置权时,留置权优于抵押权;先成立留置权后成立抵押权,留置物所有人抵押时,留置权优先,若留置权人抵押则抵押无效,此时若留置物所有人同意,抵押权则优于留置权;

  留置权与质权:先成立留置权后成立质权,善意第三人的质权效力优于留置权;留置期间经留置物所有人同意设立质权,留置权因先设立优于质权,先成立质权时后成立留置权,留置权效力优于质权。

  胡某向白某借款20万元,借款协议中言明以胡某家传宋版《金刚经》一部用作抵押。随后,胡某又暗将此书以10万元卖给傅某。关于此事的法律分析,正确的有:( )

  A.胡某与傅某的买卖因违法而无效

  B.白某与胡某的抵押条款有效

  C.胡某与傅某的买卖因未征得白某同意而无效

  D.白某有权就胡某卖书所得价款优先受偿

  [参考答案]:AB[解析]:宋版图书为贵重文物,属于限制流通物,不得私下买卖。因此,买卖行为因违法而无效。选项A正确。虽然是限制流通物,但根据人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第5条的规定,限制流通物可以设定担保,只是在实现担保权时,必须采用法律规定的方式进行。另外由于标的物是普通动产,所以不需要办理登记即可生效。故选项B正确。买卖已经设定抵押的标的物需要通知抵押权人,但不需要征得抵押权人的同意。选项C错误。根据《担保法解释》第67条的规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此,给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任。即在这种情况下,白某无权行使抵押权。选项D错误。


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