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2020年初级会计师《经济法基础》第六章 第三节 土地增值税法律制度
2020年初级会计经济法基础知识点：土地增值税应税收入与扣除项目
二、应税收入与扣除项目
1、收入包括货币收入、实物收入和其他收入。
2、扣除（★★★）：列举不全
（1）土地征用及拆迁补偿费、耕地占用税；
（2）利息符合要求的：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内；不符合要求的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内。
（3）房企可加计扣除20%（取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本）。
（4）转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格（评估价格=重置成本价×成新度折扣率），但能提供购房发票的：发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。
超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
（5）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。
（6）逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。（是一种惩罚）
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