1.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
A.企业应对已出租的建筑物计提折旧
B.企业应对已出租的土地使用权进行摊销
C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
【正确答案】CD
【答案解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产的一般核算。企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
2.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A、已出租的建筑物
B、待出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
【正确答案】ACD
【答案解析】本已考核投资性房地产的概述。选项B是迷惑选项，既不属于存货也不属于投资性房地产。
3.投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（ ）。
A、不得从公允价值模式转为成本模式计量
B、后续计量不提折旧和摊销
C、取得相关税费计入初始成本
D、资产负债表日，其公允价值变动计入当期损益
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产的计量。
4.关于投资性房地产后续计量表述正确的是（ ）。
A、采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
B、采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
C、同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
D、采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备
【正确答案】B
【答案解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产的一般核算。公允价值模式计量下，不需要计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，选项A、D错误；同一企业不能同时采用成本模式和公允价值模式进行计量，选项C错误。
5.投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】本题考核成本模式计量的投资性房地产的一般核算。投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
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