土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
　　【提示1】根据新政策规定，自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　【提示2】外商投资企业、外国企业也属于土地增值税的纳税人。
　　【提示3】区分土地增值税的纳税人与非纳税人的关键在于，是否因转让房地产而取得了收益。如果没有取得转让收益，则无须缴纳土地增值税。