1．投资性房地产概述
　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
　　投资性房地产应当能够单独计量和出售。
　　2．投资性房地产的范围
　　(1)属于投资性房地产的项目
　　(2)不属于投资性房地产的项目
　　3．投资性房地产的取得
　　(1)外购的投资性房地产
　　其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
　　(2)自行建造的投资性房地产
　　自行建造投资性房地产的成本由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
　　4．投资性房地产的后续计量
　　(1)采用成本模式进行后续计量的投资性房地产采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销。
　　(2)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
　　企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
　　(3)投资性房地产后续计量模式的变更
　　成本模式在符合一定条件下可以转为公允价值模式进行后续计量，应作为政策变更处理，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
　　5．投资性房地产的处置
　　(1)采用成本模式计量的投资性房地产的处置
　　(2)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
　　处置时原累计确认的公允价值变动应一并结转，若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。