2021年注册会计师《会计》真题考点：投资性房地产（8.27）

2021年的注册会计师考试时间为8月27日-29日，考试会有哪些真题考点呢？学霸君根据考生考点回忆版整理了相关信息，还没有上考场的考生朋友们抓紧时间来回顾一下真题考点，说不定在考场上就遇上了！

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2021注会考试真题及答案

8月27日真题考点：第五章投资性房地产——以公允价值计量的账务处理

1、取得时

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款等

2、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，不提减值，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。

①期末公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

②期末公允价值小于账面价值时

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

③收取租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

3、出售时

(1)按实际收到的款项

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

(2)按当时投资性房地产的账面余额

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(也可能在借方)

(3)将累计公允价值变动转入其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本(或相反)

(4)将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

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