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注册会计师《会计》历年考试真题及答案：第五章
第二节 投资性房地产的确认和初始计量
1.（2020年考试真题）【单选题】2x18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2x 18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2x 18年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2x18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2x18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。
A.2x18年确认租金收入180万元
B. 改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
C. 厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
D.厂房在改扩建期间计提折旧
第三节 投资性房地产的后续计量
1.（2016年考试真题）【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( ) 。
A.以成本模式后续计的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C. 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D. 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
第四节 投资性房地产的转换和处置
1.（2020年考试真题）【单选题】20x9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20x9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20x9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20x9年6月1日;首二个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司. 上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是( )。
A.20x9年3月8日
B. 20x9年4月30日
C. 20x9年6月1日
D. 20x9年5月25日
