分值3分！监理工程师《合同管理》高频考点总结：施工合同订立

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第六章 建设工程施工合同管理

第三节 施工合同订立

监理工程师合同管理第六章的第三节施工合同订立的内容每年的考试分值大约为3分，2020年甚至考查的分值达到7分。本节的内容比虽然较多，但是规律性比较强，比如合同文件的组成及解释顺序，可以联系勘察设计合同、设计施工总承包合同的内容一起记忆。订立合同时需要明确的内容、保险责任以及发包人和承包人监理人的责任，这些知识点考查的频率都非常高。所以我们平常学习的时候需要重点掌握。争取在第六章多拿分。心动不如行动，马上跟随小编一起来了解施工合同订立的重要考点吧~

1.施工合同文件的组成【2018、2019、2020】

①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。

2.施工合同文件的优先解释顺序

组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时，如果专用条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释顺序。

合同条款中未明确由谁来解释文件之间的歧义的，但可以结合监理工程师职责中的规定，总监理工程师应与发包人和承包人进行协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究后审慎确定。

【投标函及投标函附录】

标准施工合同文件组成中的投标函，仅是投标人置于投标文件首页的保证中标后与发包人签订合同、按照要求提供履约担保、按期完成施工任务的承诺文件。

投标函附录是投标函内承诺部分主要内容的细化，包括项目经理的人选、工期、缺陷责任期、分包的工程部位、公式法调价的基数和系数等的具体说明。因此承包人的承诺文件作为合同组成部分。

【2018】《标准施工合同》通用条款规定的合同组成文件包括（   ）。

A.招标文件

B.投标函及投标函附录

C.中标通知书

D.工程量清单

E.合同协议书

【2019】下列合同文件中，属于《标准施工招标文件》中施工合同文本的合同文件，在专用条款没有另行约定的情况下，其正确的解释次序是（   ）。

A.中标通知书、专用合同条款、通用合同条款、合同协议书

B.合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、中标通知书

C.合同协议书、中标通知书、专用合同条款、通用合同条款

D.中标通知书、合同协议书、专用合同条款、通用合同条款

【2020】根据《标准施工招标文件》，合同文件的优先解释顺序是（   ）。

A.技术标准和要求—图纸—已标价工程量清单—投标函及其附录

B.投标函及其附录一已标价工程量清单一技术标准和要求一图纸

C.技术标准和要求—投标函及其附录—图纸—已标价工程量清单

D.投标函及其附录—技术标准和要求—图纸—已标价工程量清单

1.施工现场范围和施工临时占地

发包人应明确说明施工现场永久工程的占地范围并提供征地图纸，以及属于发包人施工前期配合义务的有关事项，如从现场外部接至现场的施工用水、用电、用气的位置等，以便承包人进行合理的施工组织。

2.发包人提供图纸的期限和数量【2022】

标准施工合同适用于发包人提供图纸，承包人负责施工的建设项目。

如果承包人有专利技术且有相应的设计资质，可能约定由承包人完成部分施工图设计。此时也应明确承包人的设计范围，提交设计文件的期限、数量，监理人签发图纸修改的期限等。

【2022】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，合同协议书中写明的合同总金额应包括的金额是（   ）。

A.暂列金额和暂估价

B.变更的价款调整

C.索赔补偿金额

D.保修期的保修费用

3.发包人提供的材料和工程设备

对于包工部分包料的施工承包方式，往往设备和主要建筑材料由发包人负责提供，需明确约定发包人提供的材料和设备分批交货的种类、规格、数量、交货期限和地点等内容，以便明确合同责任。

4.异常恶劣的气候条件范围【2019】

【异常恶劣的气候条件】属于发包人的责任（工期顺延，但不补偿费用和利润）。

【不利气候条件】对施工的影响则属于承包人应承担的风险；应在专用条款中明确界定不利于施工的气候和异常恶劣的气候条件之间的界限。

【2019】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，“不利气候条件”对施工的影响应当属于（   ）承担的风险。

A.发包人

B.承包人

C.发包人和承包人共同

D.由专用条款约定的一方

5.物价浮动的合同价格调整【2018、2019、2021】

【基准日期】通用条款规定的基准日期指投标截止时间前 28天的日期。

【调价条款】工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，工期12个月以上的施工合同，设有调价条款。但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。

【调价公式】

【2016】为了明确划分由于政策法规变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任，《标准施工合同》中的通用条款规定的基准日期是指（   ）。

A.投标截止日前第14天

B.投标截止日前第28天

C.招标公告发布之日前14天

D.招标公告发布之日前28天

【2017】关于建设工程施工合同中，物价浮动合同价格调整的说法，正确的有（   ）。

A.通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28天

B.承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格

C.合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同成本高低来决定

D.适用于工期在12个月以内的《简明施工合同》的通用条款应设有调价条款

E.工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险

【2018】《标准施工合同》通用条款规定的“基准日期”是指（   ）。

A.投标截止日

B.开标之日

C.中标通知书发出之日

D.投标截止日前28天

【2021】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，价格调整公式中的定值权重为0.2时，可调因子的变值权重之和为（   ）。

A.0.8

B.1.0

C.1.2

D.1.8

1.办理保险的责任【2019、2020】

承包人办理保险，承包人是工程施工的最直接责任人，因此均规定由承包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”和“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用。

承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。

保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到保险人通知后立即通知发包人和监理人。

2.发包人办理保险

采用平行发包的方式分别交由多个承包人施工，由发包人投保为宜。

办理工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。

3.保险金不足的补偿【2019】

损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。

4.未按约定投保的补偿【2020】

当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。

【2020】投保建筑工程一切险，需要在专用合同条款中约定的内容有（   ）。

A.投保人

B.投保内容

C.保险金额

D.保险费率

E.保险期限

【2019】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，采取不足额投保方式投保的，当发生保险事件时，对于损失赔偿不足的部分，采取的处理原则有（   ）。

A.不足的部分按合同相应条款约定，由该事件的风险责任方赔偿

B.保险公司按实际损失的相应比例予以赔偿

C.不足的部分由发包人全部承担

D.永久工程损失的差额由发包人补偿

E.临时工程和施工设备等损失由承包人补偿

【2020】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，导致受益人未能得到保险人赔偿的，损失赔偿应由（   ）承担。

A.发包人

B.承包人

C.受益人

D.负有投保义务的当事人

承包人应编制施工组织设计和施工进度计划。 在施工组织设计中应针对深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作业工程、深水作业工程、大爆破工程的施工编制专项施工方案。对于前3项危险性较大的分部分项工程的专项施工，还需经5人以上专家论证方案的安全性和可靠性。

【2022】根据《建设工程安全生产管理条例》.承包人需要编制专项施工方案并经专家论证的工程是（   ）。

A.高空作业工程

B.深水作业工程

C.大爆破工程

D.地下暗挖工程

【2019】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，承包人按合同约定完成的主要工作有（   ）。

A.组织设计人、监理人进行施工图纸和设计文件的交底

B.核对工程资料，进一步收集相关的地质、水文等资料

C.编制施工组织设计和施工进度计划

D.编制施工环保措施计划

E.准备施工用的测量基准点，基准线和水准点等书面资料

选项B，签订合同协议书后，承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核对发包人提供的有关资料，并进一步收集相关的地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料，以便编制施工组织设计和专项施工方案。

选项C，承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划。

选项D，承包人在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律和法规，履行合同约定的环境保护义务，按合同约定的环保工作内容，编制施工环保措施计划，报送监理人审批。

1.审查承包人的实施方案

【审查内容】施工组织设计、质量管理体系、环境保护措施。

【审查进度计划】经监理人批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。

2.发开工通知

开工日期7天前向承包人发出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。

承包人的开工准备还不满足开工条件，监理人仍应按时发出开工的指示，合同工期不予顺延。

【2020】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理人征得发包人同意后，应提前（   ）日向承包人发出开工通知。

A.7

B.10

C.14

D.15

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