《目标控制（土木建筑）》核心考点！2026考前30页纸

【建设工程质量控制与安全生产管理】

第一章工程质量安全生产管理体系及制度

考点1：社会监理

下列建设工程必须实行监理：

（1）国家重点建设工程

（2）大中型公用事业工程（项目总投资额在3000万元以上）

（3）成片开发建设的住宅小区工程（5万平方米以上）

（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

（5）国家规定必须实行监理的其他工程（项目总投资额在3000万元以上）

考点2：建筑工程施工许可

1、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请

领取施工许可证。

2、领取施工许可证的条件

（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（4）已经确定施工企业。

（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（6）有保证工程质量和安全的具体措施。

（7）建设资金已经落实。

3、施工许可的延期

（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又

不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

（2）自中止施工之日起1个月内报告，并做好维护管理工作。　

（3）恢复施工时报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，应当核验施工许可证。

考点3：工程监理

（1）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者

其他利害关系，不得转让工程监理业务。

（2）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下

一道工序的施工；未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收；监理工程师应当按照工程监

理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

（3）发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并

及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。

考点4：工程竣工验收及备案

1、建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

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