2010年�济师�级房地产专业试题讲师解�
  1�土地是指()
  A.地表
  B.地表以上空间
  C. 地表�其上下一定范围内的空间
  D. 地表的上下空间
  由土地的定义我们知é�“,土地是由地表ã€�地上一定范围内的空间和地下一定范围内的空间三部分组æˆ�çš„ï¼Œå› æ¤ç”案C是æ£ç¡®çš„。
  2�土地的范围是()
  A. 多维空间
  B. 平�的
  C. 三维立体的
  D.�包括地下空间
  由土地的定义我们知é�“,土地是由地表ã€�地上一定范围内的空间和地下一定范围内的空间三部分组æˆ�çš„ï¼Œå› æ¤åœŸåœ°çš„èŒƒå›´åº”è¯¥æ˜¯ä¸‰ç»´ç«‹ä½“çš„ï¼Œç”æ¡ˆC是æ£ç¡®çš„。
  3� 房地产市场是()
  A.全国性市场
  B.全�性市场
  C.跨地区市场
  D.区域性市场
  由土地具有ä¸�å�¯ç§»åŠ¨æ€§ï¼Œå› æ¤å…¶äº¤æ˜“å�ªèƒ½åœ¨å½“åœ°åŒºåŸŸå®žçŽ°ï¼Œå› æ¤æˆ¿åœ°äº§å¸‚åœºæ˜¯åŒºåŸŸæ€§å¸‚åœºï¼Œç”æ¡ˆD是æ£ç¡®çš„。
  4� 房地产的��移动性是指房地产的()��移动
  A.所有�
  B.使用�
  C.自然地��置
  D.社会�济�置
  ä¸�å�¯ç§»åŠ¨æ€§æ˜¯æŒ‡æˆ¿åœ°äº§çš„è‡ªç„¶åœ°ç�†ä½�置是ä¸�å�˜çš„,尽管其社会ç»�济ä½�置有å�¯èƒ½å�‘生å�˜åŒ–ã€‚å› æ¤ï¼Œç”案C是æ£ç¡®çš„。
  5� 属于地上定�物的有()
  A.ç§�æ¤�åœ¨åœ°ä¸Šçš„æ ‘æœ¨
  B.å»ºé€ åœ¨åœ°ä¸Šçš„å›´å¢™
  C.安装在地上的机器
  D.临时æ�建的æˆ�å�°
  E.埋设在地下的管线
  地上定ç�€ç‰©æ˜¯æŒ‡æ˜¯æŒ‡å›ºå®šåœ¨åœŸåœ°æˆ–建ç‘物上,与土地建ç‘物ä¸�能分离,或虽然å�¯ä»¥åˆ†ç¦»ï¼Œä½†åˆ†ç¦»ä¼šäº§ç”Ÿä¸�ç»�济,或者分离å�Žä¼šç ´å��土地ã€�建ç‘物的完整性ã€�使用价值和功能的物å“�ï¼Œå› æ¤ç”案Cå’ŒD是ä¸�æ£ç¡®çš„。
  6�房地产具有难以�现性是由于它具有()
  A.价值高大性
  B.易��制性
  C. ��移动性
  D.ç‹¬ä¸€æ— äºŒæ€§
  E.�值增值性
  难以å�˜çŽ°æ€§æ˜¯æŒ‡ç”±äºŽæˆ¿åœ°äº§çš„å�•ä½�价值高ã€�总体价值é‡�å¤§ï¼ŒåŠ ä¹‹ä¸�å�¯ç§»åŠ¨æ€§å’Œç‹¬ä¸€æ— äºŒæ€§ï¼Œå¯¼è‡´å�Œä¸€å®—房地产的买å�–ä¸�频ç¹�,一旦需è¦�ä¹°å�–,è¦�花费相当长的时间æ�¥å¯»æ‰¾å�ˆé€‚的买者和进行讨价还价,所以在急需资金时,ä¸�易将其å�˜æˆ�çŽ°æ¬¾ã€‚ï¼Œå› æ¤ç”案Aå’ŒD是æ£ç¡®çš„。
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