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2016年�级�济师房地产��知识点2

2016年1月26日��:233网校网校课程 在线题库评论

  以下由233网校�济师考试网为您�供的2016年�级�济师房地产知识点汇总,希望对大家的备考有所帮助!

  房地产的特性

  1���移动性

  ��移动性是指房地产的自然地��置是��的,尽管其社会�济�置有�能�生�化。

  2�独一无二性

  独一无二性是指由于房地产��的�置��相�,导致没有两宗房地产是完全相�的。�使它们的建筑结构�建筑外观等方��能相�。

  寿命长久性是指对于土地而言,其具有����性,建筑物虽然�象土地那样具有����性,但一�建�,寿命通常也�以达到几�年甚至数百年。

  4�数�有�性

  数�有�性是指土地作为大自然的产物是�能被人工生产出�的,这也使得建筑在其上的建筑物和其他附�物的数�也是有�的。

  5�用途多样性

  用途多样性是指就土地本身而言,其�以为多���的用途所使用,如用于林业�农业�居�和工业。

  6�相互影�性

  相互影�性是指房地产的价值�仅与本身的状况有直接的关系,还�决于周围其他的房地产的状况,�临近房地产用途和开�利用的影�。

  7�易��制性

  易��制性是指由于房地产具有相互影�性,而导致世界上任何国家和地区都对房地产的使用和支�施加了一些�制。

  8�价值高大性

  价值高大性是指房地产的��价值高,�时总体价值�大。��于其他的一般商�。

  9�难以�现性

  难以�现性是指由于房地产的��价值高�总体价值�大,加之��移动性和独一无二性,导致�一宗房地产的买��频�,一旦需�买�,�花费相当长的时间�寻找�适的买者和进行讨价还价,所以在急需资金时,�易将其��现款。

  10��值增值性

  �值增值性是指房地产的价值��时间的推移,价值的总体趋势是趋于上�的,至少是�会出现下�的趋势。

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