章 房地产经济基本理论
一、单项选择题
1、某城市位于北纬39°54′，东经116°23′，该经纬度反映的是该城市的（　）。
A.天文区位
B.经济区位
C.社会区位
D.自然地理区位
2、按照（　）的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。
A.位置
B.方位
C.客体
D.距离
3、江苏省江阴市表示位于长江南岸，这反映了该城市的（　）。
A.天文区位
B.经济区位
C.社会区位
D.自然地理区位
4、区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和一的，（　）决定区位的一性。
A.地址和微位置
B.距离和方位
C.历史和地理
D.自然区位和文化区位
5、农业区位理论的创始人是（　）。
A.韦伯
B.克里斯塔勒
C.伯吉斯
D.杜能
6、根据杜能的农业区位理论，第三圈应该种植的作物是（　）。
A.轮栽农作物
B.谷草农作物
C.林业
D.生产易腐烂、难运输的农产品
7、根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在《孤立国》中提出了（　）耕作制度，每种耕作制度构成一个区域。
A.四种
B.五种
C.六种
D.七种
8、韦伯提出的原料指数是指（　）。
A.货物的重量除以制成品总重量
B.限地性原料总重量除以制成品总重量
C.货物的相对重量除以制成品总重量
D.限地性原料总重量除以货物的重量
9、某中心地能维持供应某种商品和服务所需的购买力和服务水平称为（　）。
A.中心地职能
B.中心性
C.需求门槛
D.销售范围
10、中心地理论由德国学者（　）提出。
A.杜能
B.韦伯
C.马克思
D.克里斯塔勒
11、中心商务高度指标是界定商务区（CBD）的重要指标，它等于（　）。
A.中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积
B.总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和
C.中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积
D.中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积
12、（　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
A.地租地价理论
B.供求理论
C.城市化理论
D.城市空间理论
13、某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（　）。
A.存量－灭失量
B.存量－灭失量＋新开发量
C.存量－灭失量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量
D.存量－灭失量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量
14、房地产的供给量与其价格之间的关系是（　）。
A.正相关
B.常数关系
C.负相关
D.无关系
15、在房地产经济中，（　）通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。
A.契税
B.地税
C.房租
D.地租
16、下列关于地租的计算正确的是（　）。
A.地租=市场价格+生产成本－平均利润
B.地租=市场价格－生产成本+平均利润
C.地租=市场价格－生产成本－平均利润
D.地租=市场价格×生产成本－平均利润
17、等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的超额利润的地租形态是（　）。
A.级差地租I
B.级差地租II
C.地租
D.垄断地租
18、某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（　）万元。
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
19、与乡村相比，下列（　）不能体现现代城市的特性。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
20、根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈（　）态势。
A.集中阶段
B.相对集中阶段
C.相对分散阶段
D.分散阶段
21、（　）是乡村转变为城市的一种复杂过程。
A.城市化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后城市化
22、某省的总人口为3200万人，其中城镇人口为1250万人，则该省的城市化率为（　）。
A.30 %
B.39 %
C.45 %
D.55 %