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2013年中级�济师考试《房地产专业》考�模拟题(1)

2013年9月4日��:233网校网校课程 在线题库评论
  多项选择题
  1. 社会区�包括(cde)。
  a.天文区�
  b.自然地�区�
  c.�济地�区�
  d.文化地�区�
  e.政治地�区�
  �答案解�】:本题考查区�的特�和�类。选项a和b属于自然区�,其他的都属于社会区�,��教�p1。
  2. 在货物��方�,韦伯根���和相对��,将工业原料分为(ab)。
  a.�布性原料
  b.�地性原料
  c.便宜性原料
  d.贵�性原料
  e.耗费性原料
  �答案解�】:本题考查以�输指�的工业区�分�。��教�p5。
  3. 纯集�主�通过(bde)方�对工业效益产生影�。
  a.由于大城市的�引,交通便利以�矿产资�丰富使工业集中
  b.工厂�业规模扩大
  c.与其他�业相邻,有助于获��外效益
  d.�一工业部门中,�业间�作促使��业生产在地域上集中
  e.分工�列化
  �答案解�】:纯集�对工业效益的影�主�通过两�方�,一是由工厂�业规模的扩大带�的,其二是�一工业部门中,�业间的�作,使��业的生产在地域上集中,且分工�列化。��教�p5。
  4. 社会集�也称为�然集�,是由�业外部因素引起的,主�包括(abcd)。
  a.大城市的�引
  b.交通便利
  c.矿产资�丰富
  d.与其他�业相邻获利
  e.人�多
  �答案解�】:本题考查集�影�工业区�的分�。社会集�是由�业外部因素引起的,包括两个方�:一是由大城市的�引,交通便利以�矿产资�丰富使工业集中;二是一个�业选择了与其他�业相邻的�置,获得�外利益。��教�p5。
  5. 中心地�论的基本概念包括(bcde)。
  a.商�类别
  b.中心地
  c.中心性
  d.中心地�能
  e.需求门槛
  �答案解�】:本题考查中心地�论。��教�p6。
  6. 城市空间结构是人们在城市�展过程中对土地利用的结果,是土地利用方��利用程度和利用效果的总和,其代表�论有(abde)。
  a.多核心�论
  b.扇形�论
  c.级差地租�论
  d.中心商务区土地利用模�
  e.�心圆�论
  �答案解�】:本题考查城市空间结构的代表�论。城市空间结构的代表�论有�心圆�论�扇形�论�多核心�论和中心商务区土地利用模�。c属于地租地价�论,�区��论中的城市空间结构�论。�加教�p7。
  7. 决定房地产需求�的因素有(ace)。
  a.消费者�好
  b.房地产开��本
  c.消费者收入水平
  d.房地产开�技术水平
  e.消费者对未�的预期
  �答案解�】:本题考查房地产的需求�。b和d属于决定房地产供给�的因素,所以�正确。��教�p11。
  8. 决定房地产供给�的因素�包括(bce)。
  a.房地产价格水平
  b.购房者的收入水平
  c.购房者的�好
  d.房地产开��本
  e.消费者对未�的预期
  �答案解�】:本题考查决定房地产供给�的因素。决定房地产供给�的因素主�有房地产价格水平�房地产开�建设�本�房地产开�技术水平和房地产开�商对未�的预期四�。��教�p13。
  9. 下列关于房地产�衡价格的�述中,错误的有(ab)。
  a.房地产价格与房地产需求负相关
  b.房地产价格与房地产供给正相关
  c.�衡价格�论是价格原�的核心内容
  d.房地产�衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格
  e.如果房地产价格需求和供给�时�生�化,�衡价格和�衡交易也会�生�化
  �答案解�】:本题考查房地产�衡价格的相关内容。总的�讲,房地产价格与房地产需求正相关,与房地产供给负相关:供给一定,需求增加,则价格上�,需求�少,则价格下�;需求一定,供给增加,则价格下�,供给�少,则价格上�。��教�p15。
  10. 马克�把级差地租分为(ce)。
  a.级差地租iii
  b.级差地租iv
  c.级差地租i
  d.级差地租v
  e.级差地租ii
  �答案解�】:本题考查级差地租。马克�把级差地租分为两�形�:级差地租i和级差地租ii。��教�p16。

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