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2014年经济师《中级房地产》章节习题及解析(5)

2014年5月28日来源:233网校网校课程 在线题库评论

  第五章 房地产投资项目经济评价

  一、单项选择题

  1.()是投资活动的出发点和归结点。

  A.投资

  B.利润

  C.收益

  D.以上答案都不对

  2.()是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

  A.直接投资

  B.间接投资

  C.项目投资

  D.证券投资

  3.某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A,10%,5)=3.7908

  A.250

  B.200

  C.175

  D.150

  4.年利率为6%,设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款()元。

  A.12786

  B.15697

  C.14958

  D.13469

  5.将1000元存入银行,年利率为6%,如果按复利计算,则三年后的本利和为多少?

  A.1180

  B.1191.02

  C.1080

  D.1000

  6.将一笔资金按年利率6%存入银行,以复利计息,要在5年后本利和为100万元,则现在应存款()万元。

  A.60

  B.74.73

  C.65.25

  D.55.65

  7.已知某笔贷款的年利率为15%,按季度计息,则该笔贷款的实际年利率为()。

  A.13.35%

  B.14.55%

  C.15.87%

  D.12.93%

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