2010å¹´ä¸çº§ç»�济师房地产专业知识与实务备考辅导(1)
3.工业区��论
3.1 韦�工业区�论的�设�件
å�‡è´¨å›½å®¶ä¸Žåœ°åŒºï¼Œå�ªè€ƒè™‘ç»�æµŽå› ç´
工业原料�燃料地点固定且已知
工业产�的消费地和范围已知,需求���
劳动力ä¸�能æµ�åŠ¨ï¼Œä»·æ ¼å·²çŸ¥ï¼Œä¾›ç»™å……è£•
�费是��和�离的函数
讨论�一产�
3.2 以�输�本定�的工业区�分�
工业�业应选择在原料和��二者的总�费�之地
�费的大�主��决于�输�离和货物��
主�考虑原�料的�费和制��的�费
工业原料分类:�布性原料和�地性原料
原料指数��地性原料总��/制��总��
原料指数
�布性原料 0
纯原料   1
失�性原料 大于1
原料指数越大,生产厂应选在离原料产地越近
原料指数越�,生产厂应选在离市场越近
案例(矿石冶炼生产针)
�例题·�选题】�2008年真题】韦伯�出的原料指数是指( )。
A.货物的��除以制��总��
B.�地性原料总��除以制��总��
C.货物的相对��除以制��总��
D.�地性原料总��除以货物的��
[ç”æ¡ˆ]B
[解�]本题考查原料指数的公�。原料指数��地性原料总��/制��总��
3.3 劳工�本影�工业区�趋�的分�(工业区�的次�形)
追求�输�本与劳工�本总和的
如工厂è¿�移引起的原料和制æˆ�å“�è¿�è´¹çš„å¢žåŠ ï¼Œå°�于节çœ�的劳动力费用,则会è¿�ç§»
劳工�本指数:���产�的平�工资�本
劳工系数�劳工�本指数/需�输的总��
劳工系数越大,则工厂越需���劳动力�本低的地方
3.4 集è�šä¸Žåˆ†æ•£å› ç´ å½±å“�工业区ä½�的分æž�(工业区ä½�的第二次å�˜å½¢ï¼‰
集è�šå› ç´ ï¼ˆä¸¤ç±»ï¼‰
生产集è�šï¼Œä¹Ÿç§°çº¯é›†è�šï¼Œæ˜¯ä¸€èˆ¬é›†è�šå› ç´ ï¼Œæ˜¯å†…åœ¨å› ç´
规模扩大
分工�作
社会集è�šï¼Œä¹Ÿç§°å�¶ç„¶é›†è�šï¼Œæ˜¯ç‰¹æ®Šé›†è�šå› ç´ ï¼Œæ˜¯å¤–åœ¨å› ç´
交通资�
�业相邻获得�外利润
åˆ†æ•£å› ç´
å�–决于集ä¸ä¸Žåˆ†æ•£çš„æ¯”较利益大å°�
相关推�
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