2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(22)
2. 经营型房地产开发项目的现金流量
2.1 经营型现金流入
租金收入
自营收入
转让收入
2.2 经营型现金流出
序 号 |
项 目 |
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1 |
固定资产投资 |
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同销售型的成本分类 |
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2. |
经营成本 |
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2.1 |
人工费 |
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2.2 |
公共设施设备日常运行、维修及保养费 |
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2.3 |
绿化养护费 |
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2.4 |
清洁卫生费 |
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2.5 |
保安费用 |
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2.6 |
办公费 |
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2.7 |
固定资产折旧费 |
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2.8 |
不可预见费 |
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2.9 |
保险费 |
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2.10 |
物业服务企业管理利润 |
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2.11 |
法定规费 |
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2.12 |
房产税 |
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