第二节 耕地占用税
　　一、 概述
　　①强调保护耕地②实行一次性征收③分别规定单位税额④征收标准不同地区不同
　　二、 纳税人
　　在中国境内占用耕地建房或从事非农业建设的企业、单位和个人
　　三、 计税依据和税额水准
　　计税依据是纳税人实际占用的耕地面积;以县为单位根据人均占有耕地数量和当地经济发展状况, 人均耕地1亩以下，10～50元/㎡
　　①人均耕地1～2亩，8～40元/㎡
　　②人均耕地2～3亩，6～30元/㎡
　　③人均耕地超过3亩，5～25元/㎡
　　④经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，税额标准可适当提高
　　⑤占用基本农田的，税额标准应当在规定的当地适用税额标准的基础上提高50%
　　四、 计算
　　应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
　　第三节 城镇土地使用税
　　一、 概述
　　①对占用或使用土地的行为征税
　　②征税对象是城镇土地
　　③实行等级幅度税额
　　④大、中、小城市税额标准不一
　　二、 纳税人
　　城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的各类企业、单位和个人
　　三、 计税依据和税额标准
　　计税依据是纳税人实际占用的土地面积;根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税率
　　①大城市　1.5～30元/㎡.年
　　②中等城市　1.2～24元/㎡.年
　　③小城市　0.9～18元/㎡.年
　　④县城、建制镇、工矿区　0.6～12元/㎡.年
　　四、 纳税计算
　　应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准
　　第四节 房产税
　　一、 概述
　　① 属于财产税
　　②按年征收分期缴纳
　　③全国统一
　　④租金也征税
　　二、 纳税人
　　房屋所有权人
　　三、 计税依据和税率
　　2种依据：1、非出租房，以减去原值的10%-30%后的余额征收;2、出租房以租金为依据
　　重要指标：12%，1.2%，4%
　　四、 应纳税计算
　　房产余值应纳税税额=房产余值*1.2%
　　租金应纳税额=租金收入*12%
　　五、城市房产税
　　第五节 契税
　　一、 概述
　　①属于财产税
　　②由不动产承受人缴纳
　　③各地税率不一样
　　二、 纳税人
　　中国境内转移土地、房屋、承受的各类企业单位和个人
　　三、 计税依据和税率
　　① 国有土地使用权出让
　　②土地使用权转让
　　③房屋买卖
　　房屋赠与
　　房屋交换
　　①成交价格
　　②市场价格
　　③价格差额
　　四、 纳税计算
　　应纳税额=计税依据*适用税率

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