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2013年经济师考试《中级房地产》辅导:供求理论

2013年9月1日来源:233网校网校课程 在线题库评论

  需求和需要的异同。需求既有愿望也有能力。书第11页。

  11M-3.对于某类商品房,甲既有需要也有支付能力,乙有需要但无支付能力,丙有支付能力但不需要,丁既不需要也无支付能力,则对该类商品房能形成有效需求的是( A)

  A.甲 B.乙 C.丙 D.丁

  解析:需求和需要的异同。书第11页。

  08-5.对于某类商品房,甲既有需要也有支付能力,乙有需要但无支付能力,丙有支付能力但不需要,丁既不需要也无支付能力,则对该类商品房能形成有效需求的是 ( A )。

  A.甲 B.乙 C.丙 D.丁

  解析:需求和需要的异同。书第11页。

  06-62.形成房地产有效需求必须具备的条件有( AB)。

  A.消费者有购买房地产的意愿

  B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

  C.城市经济高速发展

  D.人口急剧增长

  E.房地产供给大于房地产需求

  解析:需求和需要的异同。书第11页。

  1.2.4 决定房地产需求量的因素

  讲解:

  决定房地产需求量的因素:价格、消费者收入、消费者偏好、相关物品、消费者预期。

  11M-61.决定房地产需求量的一般因素有(ABCD )。

  A.房地产的价格水平 B.消费者的收入水平 C.消费者的偏好

  D.相关物品的价格水平 E.房地产开发商对未来的预期

  解析:决定房地产需求量的因素。书第11-12页。

  09-61.决定房地产需求量的一般因素有( ABCE)。

  A.房地产的价格水平 B.消费者的收入水平

  C.消费者的偏好 D.相关物品的价格水平

  E.房地产开发商对未来的预期

  解析:决定房地产需求量的因素。书第11-12页。

  08-62.房地产有效需求是( BDE )等因素的函数。

  A.商品房品质 B.消费者收入

  C.消费对象 D.抵押贷款能力

  E.房地产价格

  解析:半发挥题。抵押贷款能力可以放到第二个因素消费者的收入水平中考虑。消费者的收入包括其实际收入,还包括其获得金融支持的能力。

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