2014å¹´ä¸çº§ç»�æµŽå¸ˆè€ƒè¯•ã€Šæˆ¿åœ°äº§ã€‹ç« èŠ‚å¤�ä¹ è®²ä¹‰:第å…ç«
- 第1页:第å…ç« è€ƒè¯•å‰�言
- 第2页:房地产投资概述
- 第3页:资金的时间价值å�Šç‰å€¼è®¡ç®—
- 第4页:资金的时间价值应用分�
- 第5页:房地产投资项目的现金��
  考点一:�义利率和实际利率的�算公�
  �义利率是指在一年内多次计�时的年利率j实际
  利率是指在�义利率包�的��时间内,按周期利
  率�利计�所形�的总利率。把年�义利率转�为
  年实际利率的计算公�为:
  
  上å¼�ä¸ï¼Œi为实际利率,r为å��义利率,n为一年ä¸çš„计æ�¯æœŸæ•°ã€‚
  (1)当n=1时,i=r,å�³å®žé™…利率ç‰äºŽå��义利率。如计æ�¯æœŸä¸ºå¹´æ—¶ï¼Œå¹´å��义利率ç‰å�ŒäºŽå®žé™…利率。
  (2)当n>1时,i>r,且n越大,å�³ä¸€å¹´ä¸è®¡ç®—å¤�利的次数越多,则实际利率相对于年å��义利率就越高。
  (3)当n
∞时,å�³ä¸€å¹´ä¸ä½¿è®¡æ�¯æœŸæ— é™�多,也就是使计æ�¯å‘¨æœŸçš„æ—¶é—´æ— é™�å°�,就å�¯ä»¥å¾—出连ç»å¤�利的一次性支付计算公å¼�:
  
ã€€ã€€è€ƒç‚¹äºŒï¼šèµ„é‡‘ç‰æ•ˆå€¼å�Šå…¶è®¡ç®—
  1.ç‰é¢�分付终值公å¼�
  
  容易推导出:
  上å¼�为ç‰é¢�分付终值公å¼�,
称为ç‰é¢�分付终值系数,记为( F/A,i,n)。
  真题推è��:2003å¹´-2013å¹´ä¸çº§ç»�济师历年真题|åˆ�级ç»�济师历年真题
  2014新信�:2014年�济师考试报�时间|考试时间|考试指�|报考指�
ã€€ã€€ç½‘æ ¡è¾…å¯¼ï¼šä¸ºå¸®åŠ©è€ƒç”Ÿåœ¨è‡ªå¦çš„基础上能较好地掌æ�¡2014å¹´ç»�济师考试内容,233ç½‘æ ¡æ��供了2014å¹´ç»�济师åˆ�ä¸çº§ç»�济基础冲刺ç�ã€�ä¹ é¢˜ç�ç‰è¯¾ç¨‹ï¼�å…�费试å�¬>>
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