2014年中级经济师考试《房地产》章节复习讲义:第七章
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第二节 房地产开发项目招投标
【例题·多选题】【2006年真题】招标投标的方式有()。
一、房地产开发项目招投标概述
工程招标
由业主或其代理机构提出交易条件，以征询承包商的方案
工程投标
承包商为了得到工程合同而向业主或其代理机构发出的响应
各种行为的性质
招标文件-要约邀请(因缺少价格条件)
投标文件-要约
中标通知书-承诺
二、房地产开发项目工程招标方式
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特点 |
优点 |
缺点 |
适用范围 | |
| 公开招标(无限竞争招标) | 承包商可选范围大，有利于取得的工程方案 | 评标工作量大，时间长，费用高 | 政府工程或规模较大的工程 | |
| 邀请招标(有限竞争招标) | 业主邀请具备相应资质与条件的施工单位参加招标，一般不少于三个 | 招标程序简化，节约招标费用和时间，减少风险 | 竞争激烈程度低，可能无法选到有竞争力的承包商 |
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| 议标(非竞争性招标) | 业主分别与符合条件的承包商协商 | 程序简单灵活 | 竞争性差，条件有利于承包商 |
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A.公开招投标
B.邀请招投标
C.合作招投标
D.指定招投标
E.自主招投标
【答案】AB
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