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2012年中级�济师考试建筑专业知识辅导章

2012年1月8日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:2012年中级�济师考试建筑专业知识辅导章:资金时间价值与投资方案选择。
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第三节 投资方案的类型与选择

3.1 投资方案的类型

独立方案

方案间互�干扰,在选择时�以任�组�,直到资�得到充分�用为止

若方案间加法法则�立,则是独立方案

独立方案举例(A B C三个项目独立)

互斥方案

若干方案中选择其中任何一个,其它方案就必然被排斥

互斥方案举例(A1 A2两个项目互斥)

混�方案

若干个互相独立的方案中,�个独立方案�存在若干个互斥方案

混�方案举例(A1 A2 B1 B2 C 五个项目混�方案)

3.2 独立方案选择

3.2.1 独立方案的评价指标

3.2.2 无资金约�的项目选择方法

3.2.3 有资金总�约�的项目选择方法

3.2.4 有资金�本约�的项目选择方法

3.2.1 独立方案的评价指标

掌�制约资�,�以是资金�时间�空间���等

以效率作为指标,效率=效益/制约资�的数�

(对投资方案,效率�指投资方案的内部收益率)

�能用相对指标(盈利能力指标)

内部收益率-适用于��的长期的项目

投资利润率-适用于简�的短期的项目

�能用盈利�指标(如净现值)�评价

�形象�解】

甲项目投资1元,获利1元,利润率100%

乙项目投资100万元,获利50万元,利润率50%

我们会选甲项目而�是乙项目

�例题·多选题】(历年真题)下列投资方案评价方法中,��以用于独立方案选择的有()。

A.投资回收期法

B.内部收益率法

C.差�法

D.净现值法

E.�公�数法

�答案】ACDE

�解�】独立方案�能用效率指标(利润率或内部收益率)。

3.2.2 无资金约�的项目选择方法

1.计算�方案的效率(内部收益率)

2.直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较

3.大于标准的方案�行,�于标准的方案��行

3.2.3 有资金总�约�的项目选择方法

1.计算�方案的效率(投资利润率或是内部收益率)

2.按效率从大至�的顺�排列�方案

3.画出资金总�约�线

4.资金总�约�线左边的,效率大于标准的项目�为�选方案

3.2.4 有资金�本约�的项目选择方法

1.计算�方案的效率(投资利润率或是内部收益率)

2.按效率从大至�的顺�排列�方案

3.将用于投资的资金�本,按由�至大的顺�排列

4.将上述两图�并为独立方案选择图

5.效率线与资金�本线交点左边的方案�为�选择方案

3.3 互斥方案选择

寿命期相�

3.3.1 净值法(净现值�净年值�净将�值法)

3.3.2 差�法

3.3.3 追加投资收益率法

寿命期��

3.3.4年值法

�难点分�】

互斥方案�以用效率值指标比较

�能直接用内部收益率指标进行选择

但�以使用差�内部收益率法比较

3.3.1 净现值�净年值�净将�值法

计算出NPV

AW=NPV(A/P,i,n) A=P(A/P,i,n)

FW=NPV(F/p,i,n) F=P(F/P,i,n)

NPV/AW/FW大于等于零,则项目�行

多方案比较,选值的

该方法必须事先给出基准收益率或设定收益率

三个指标,哪个方便�使用哪个,结论相�

3.3.2 差�法

找出两个方案的现金��差�(B-A)

计算出差�的净现值�净年值和净将�值

如果上述值为正,则B项目优于A项目

�类

差�净现值法

差�净年值法

差�净将�值法

3.3.3 追加投资收益率法

比较两个方案的投资�或年值收益的差�(B-A)

计算差�的内部收益率

与基准收益率进行比较,大于基准收益率,表示这�追加投资是值得的,B方案优于A方案

引入的A0表示�投资或投资�为零时的方案

�难点】无资格方案

�于任�两点间连线的下方的项目(�明略)

剔除无资格方案以简化计算

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