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2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(1)

2010年11月24日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:导读:2011年�济师考试定于11月5日举行,考试大为帮助考生备考2011年�济师考试,特整�2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义供考生�考。

  4.现金��图

  ?一���的带箭头的线代表时间轴

  ?上�的点代表时间点,起点为0,�次为123…n

  ?�上的箭头表示现金�入,�下的箭头代表现金�出

  ?箭头的长短与资金�值�正比

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(1)

  5.资金时间价值�算的基本原则(补充)

  ·�在�一时点的资金�能比较大�

  ·�在�一时点的资金�能直接相加�

  ·�有将�生在�个点的资金��算到�一时点,�能比较大�和相加�

  6.资金时间价值计算的基本公�

  �概括】

  ·三个值

  P(现值):表示现在时点的资金�

  F(终值):期末的�本利和

  A(年值):是指在一定的时期内,以相�的时间间隔连续�生的等�收付款项。

  ·两个因素

  利率(i)

  计�期(n)

  ·六��算

  现值�算为终值 P~F

  终值�算为现值 F~P

  年值�算为终值 A~F

  终值�算为年值 F~A

  年值�算为现值 A~P

  现值�算为年值 P~A

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(1)

  ��充】关于因数

  ·因数�以表示为(A/P,i,n)

  ·A/P表示�济活动的内涵,就是三个值里�,斜���的表示已知的值,斜�左边的表示�求的值。如A/P表示已知现值P求年值A;F/P表示已知现值P求终值F

  ·i和n表示两个因素,利率和计�期

  因数的作用在于因数相当于一个计算的系数,�必自行计算,已有现�的表格供使用,在计算时�以查表,或在考试时会直接告诉因数。

  6.1 现值�算为终值 P~F

  ·公�

  ·形象记忆

  (存款)一次存款,到期本利�计多少

  ·系数�称

  一次支付�本利和因数(F/P,i,n)

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(1)

  �典型例题】

  ·�建筑商�金�机构贷款500万元,按�利计�,年利率为12%。若第五年末一次还本付�,应�还多少万元?

  [911010103]

  �解�】P~F F=P(F/P,i,n)=P(1+i)n=500×(1+12%)5=881(万元)

  6.2 终值�算为现值 F~P

  ·公�

  ·形象记忆

  (存款)已知到期本利�计数,求�本金。

  ·系数�称

  一次支付现值因数(P/F,i,n)

  �典型例题】

  ·将一笔资金按年利率6%存入银行,以�利计�,�在5年�本利和为100万元,则现在应存款多少万元?

  [911010104]

  �解�】F~P   P=F(P/F,i,n)=F(1+i)n =100÷(1+6%)5=74.73(万元)

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(1)

  ·形象记忆

  (存款)等�零存整�

  ·系数�称

  等�支付将�值(终值)因数(F/A,i,n)

  �典型例题】

  ·若�年年末存入银行10万元,年利率为6%,则5年�的�本利和为多少元?

  [911010105]

  �解�】A~F  F=A(F/A,i,n)=10×5.637=56.37(万元)

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