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2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

2010年11月24日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:导读:2011年�济师考试定于11月5日举行,考试大为帮助考生备考2011年�济师考试,特整�2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义供考生�考。

  �问解答】

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

  此时应选择C�A�B�E四个方案

  注�:当资金的��与所选方案的投资�之和�完全��时,应将��的一两个方案轮��置�比较,看哪个方案优,那�终选择方案的优组�。

  �第三问解答】

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

  2.3内部收益率指标的适用范围

  ■一般适用于�期投资�,有连续的正的净收益的方案,没有两个以上实数根(�内部收益率)

  ■具有多个内部收益率的投资方案是�期净现金��有时为正有时为负的情况,此时�宜采用内部收益率作为判断方案优劣的��

  ■通常具有多个内部收益率的投资方案往往其净现值很�,一般�将其直接排除

  ■投资类型完全��的情况,�宜采用内部收益率作为判断标准

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

  ■寿命期相�

  ◇净值法(净现值�净年值�净将�值法)

  ◇差�法

  ◇追加投资收益率法

  ■ 寿命期��

  ◇年值法

  �难点分�】

  互斥方案�以用效率值指标比较

  �能直接用内部收益率指标进行选择

  但�以使用差�内部收益率法比较

  3.1净现值�净年值�净将�值法

  ■计算出�方案的净值

  ■AW=PW(A/P,i,n),实质A=P(A/P,i,n)

  ■FW=PW(F/P,i,n),实质F=P(F/P,i,n)

  ■多方案比较,选值的项目

  ■该方法必须事先给出基准收益率或设定收益率

  ■三个指标,哪个方便�使用哪个,结论相�

  3.2差�法

  ■找出两个方案的现金��差�(B-A)

  ■计算出差�的净现值�净年值和净将�值

  ■如果上述值为正,则B项目优于A项目

  3.3追加投资收益率法

  ■比较两个方案的投资�或年值收益的差�(B-A)

  ■计算差�的内部收益率

  ■与基准收益率进行比较,大于基准收益率,表示这�追加投资是值得的,B方案优于A方案

  ■引入的A0表示�投资或投资�为零时的方案

  �难点】无资格方案

  ■�于任�两点间连线的下方的项目(�明略)

  ■剔除无资格方案以简化计算

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

   �典型案例】�公�正在研究从5个互斥方案中选择一个优方案,�方案的投资��年年末的净收益如表所示。�方案的寿命期都为7年,该公�的基准收益率为12%,请用追加投资收益率法选择方案。

 

A

B

C

D

E

�始投资

200

300

400

500

600

年净收益

57

77

106

124

147

  �解�】

  ■步,两两方案数�作差,为了便于�清�路,�以自己制作表格

 

A-A0

B-A

C-B

D-C

E-D

�始投资

200

100

100

100

100

年净收益

57

20

29

18

23

  ■第二步,计算出�个新方案的追加投资收益率(计算略)

  RA-A0=21%

  RB-A=9%

  RC-B=19%

  RD-C=6%

  RE-D=13%

  ■第三步,画出方案选择图,确定无资格方案BD

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

  ■第四步,将无资格方案剔除�,�新作差�


A

   

C

   

E

�始投资

200

   

400

 

600

年净收益

57

   

106

 

147


   

A-A0

   

C-A

 

E-C

�始投资

200

  

200

 

200

年净收益

57

  

49

  

41

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