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2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

2010年11月24日��:233网校网校课程 在线题库评论
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  第三节 投资方案的类型与评价指标

  �本节主�内容】

  1.投资方案的类型

  2.独立方案的选择

  3.互斥方案的选择

  �内容详解】

  1.投资方案的类型(三�)

  ■独立方案

  ◇方案间互�干扰,在选择时�以任�组�,直到资�得到充分�用为止

  ◇若方案间加法法则�立,则是独立方案

  2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(3)

  2.独立方案选择

  2.1 独立方案的评价指标

  ■以效率作为指标,效率=效益/制约资�的数�,主�指内部收益率

  ■掌�制约资�,主�是资金

  ■�能用相对指标(盈利能力指标),�能用指标(如净现值)

  �形象�解】

  ■甲项目投资1元,获利1元,利润率100%

  ■乙项目投资100万元,获利50万元,利润率50%

  ■我们会选甲项目而�是乙项目

  �2007年真题·多选题】下列投资方案评价方法中,��以用于独立方案选择的有( )。

  A.投资回收期法

  B.内部收益率法

  C.差�法

  D.净现值法

  E.�公�数法

  [911010401]

  �答案】ACDE

  �解�】独立方案�能用效率指标(利润率或内部收益率)

  2.2 独立方案的选择方法(三�情况)

  ■无资金约�的项目选择方法

  ◇1.计算�方案的效率(内部收益率)

  ◇2.直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较

  ◇3.大于标准的方案�行,�于标准的方案��行

  ■有资金总�约�的项目选择方法

  ◇1.计算�方案的效率(投资利润率或是内部收益率)

  ◇2.按效率从大至�的顺�排列�方案

  ◇3.画出资金总�约�线

  ◇4.资金总�约�线左边的,效率大于标准的项目�为�选方案

  ■有资金�本约�的项目选择方法

  ◇1.计算�方案的效率(投资利润率或是内部收益率)

  ◇2.按效率从大至�的顺�排列�方案

  ◇3.将用于投资的资金�本,按由�至大的顺�排列

  ◇4.将上述两图�并为独立方案选择图

  ◇5.效率线与资金�本线交点左边的方案�为�选择方案

  �典型例题】�公�有六个互相独立的投资项目,�项目�期期末的净收益都相�,寿命期皆为8年。若基准收益率为10%。

  1.当无资金约�时,应该选择哪些方案

  2.当�利用的资金总��有3000万元时,应选择哪些方案?

  3.若该公�所需资金必须全部从银行贷款,贷款数�为600万元时,利率为12%,此��增加600万元利率就增加4%,则应该如何选择方案?

投资方案

�期投资�

�年的净收益

A

500

171

B

700

228

C

400

150

D

750

167

E

900

235

F

950

159

  �例题解�】本题是独立方案选择的全�的题,必须�解掌�。

  ■三�情况步都相�,就是计算效率指标

  ■�方案的内部收益率如下(计算过程�略)

  171× (P/A,rA,8)-500=0  rA=30%

  228× (P/A,rB,8)-700=0  rB=28%

  150× (P/A,rC,8)-400=0  rC=34%

  167× (P/A,rD,8)-750=0  rD=15%

  235× (P/A,rE,8)-900=0  rE=20%

  159 ×(P/A,rF,8)-950=0  rF=7%

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