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2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(20)

2011年2月10日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:导读:2011年�济师考试定于11月5日举行,考试大为帮助考生备考2011年�济师考试,特整�2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义供考生�考。

  4.表2中的税金“Y�应为( )元。

  A.109441.44

  B.113859.88

  C.115725.57

  D.115899.16

  [答案]D

  [解�]

  综�税率

  市区-3.41%

  县镇-3.35%

  �在市区县镇-3.22%

  税金=(2389848.11+867230.00+136633.70+5090.57)×3.41%=115899.16

  三�建设工程承包��价格

  两�分类体系

  (一)按照国际惯例对建设工程承包��价格的分类(三�形�)

  1.总价��

  概念:支付给承包方的款项是一个规定的总价金�

  特�:总价确定;待实施的工程性质和工程�应事先明确

  固定工程�总价��

  (1)��调值总价��

  总价一笔包死,�能�化

  总价�有在设计和工程范围�更的情况下�能作相应�更

  承包方风险较大,因此工期较短,��价格较高

  (2)�调值总价��

  工料由于通货膨胀使工料�本增加到一定�度时,调整��总价(按时价——结算时的价格包死)

  有关调值的特定�款必须在��中明确

  风险由�包承包方分摊,�包方承担通货膨胀风险,承包方承担工程���本�工期等因素风险

  工期在一年以上的项目适�用此方�

  2.�价��

  (1)估算工程��价��

  �包方�出工程�估算表,承包方填报�价

  以实际完�的工程�和填报的工程�价�计算��价款

  实际工程�与估算工程�相差超过±20%,�许调整�价

  适用于工程性质比较清楚但任务�能完全确定的项目

  (2)纯�价��

  招标人�给出工程范围,投标人填报�价

  工程则按实际完�的数�结算

  适用于没有施工图�工程��明�急需开工的工程

  3.�本加酬金��

  概念:由业主�承包��支付工程项目的实际�本,并按事先约定的��方�支付酬金

  适用范围(三�特殊情况):工程内容�其技术�济指标尚未全�确定,投标报价的��尚�充分的情况下�急需�包的工程;�包方与承包方之间具有高度的信任;承包方在�些方�具有独特的技术�特长和�验

  (1)�本加固定百分比酬金

  ��价=�本+�本固定百分率的酬金

  �本越高则酬金越高,�利于鼓励承包商�低�本

  (2)�本加固定金�酬金

  ��价=�本+固定金�的酬金

  (3)�本加奖罚

  当实际�本=目标�本时,��价=实际�本+约定酬金

  当实际�本<目标�本时,��价=实际�本+约定酬金+奖金

  当实际�本>目标�本时,��价=实际�本+约定酬金-罚金

  风险分担,且刺激承包商�低�本缩短工期,应用较多

  (4)���本加固定酬金

  A��价=实际�本+应得酬金,节余部分�方分享

  B��价=实际�本+酬金

  C��价=实际�本

  D��价=���本

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