2.2工程招投标阶段工程造价的计价方法

2.2.1工程量清单计价

适用范围

全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程

是综合单价法中的一种

工程造价=分部分项工程费(含利润)+措施项目费+其他项目费+规费+税金

2.2.1.1工程量清单计价的组成内容和一般性计价规定

结合经济师考试教材第六章相关知识复习

造价构成(5部分)

分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑(清单工程量×综合单价)

综合单价中包含

人工费

材料费

机械使用费

管理费

利润

风险因素

工程量计算

为实体工程量，与定额中的工程量计算规则不一致时，按《工程量清单计价规范》计算

【例题·单选题】【历年真题】依据《 建设工程工程量清单计价规范》 的规定，综合单价中不应涉及的内容是(　)。

A.管理费

B.利润

C.风险因素

D.规费

【答案】D

2.措施项目费

自行报价

按有关费用标准计算，如其中的安全文明施工费

3. 其他项目费

(包括暂估的材料和专业工程)

须依法招标的，共同招标

不需招标的，共同协商确认材料单价或按有关计价依据对专用工程计价

4.规费和税金

依规定计算，不做竞争性费用

2.2.1.2招标控制价的概念和意义

1.招标控制价的概念和意义

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的工程造价。又叫拦标价、预算控制价或报价值

建设工程量清单计价规范规定，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价

招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。

投标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价机构备查。

2.招标控制价的编制人和编制依据

招标控制价应由招标人负责编制，但当招标人不具备编制招标控制价的能力时，则应委托具有相应造价咨询资质的工程造价人编制。

编制依据包括建设工程工程量清单计价规范、相关部门颁发的计价定额和计价方法】工程造价管理机构发布的造价信息和市场调查。

3.工程量清单计价模式下投标价的编制

1)编制投标文件的基本要求

投标价由投标人自主确定，但不得低于成本

投标价可由投标人或其具有相应资质的造价咨询人编制

2)分部分项工程项目综合单价的确定原则

在投标报价时，应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定分部分项工程的综合单价

招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价

综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用

3)措施项目费的报价原则

自行拟定施工方案或施工组织设计，自主报价

4)其他项目的报价原则

暂列金额按招标人要求

暂估价按招标人要求

计日工由投标人自主确定

总承包服务费由投标人自主确定

4.工程量清单计价示例

请结合教材自行复习

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