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2013年中级经济师考试建筑经济专业:第四章

2013年4月14日来源:233网校网校课程 在线题库评论
  2.3 招标文件的编制

  2.3.1 招标文件的主要内容

  1.投标邀请书

  2.投标须知

  对投标人投标时应该注意事项的书面阐述和告知。

  3.合同主要条款

  4.投标文件格式

  5.工程量清单

  6.技术条款

  7.设计图纸

  8.评标标准和方法

  9.投标辅助材料

  2.3.2 投标须知的编制

  1.投标须知前附表

  将投标须知各款中一些重要的内容集中列在表中,便于投标人做好工作安排

  2.投标须知正文

  总则、招标文件的组成、澄清及修改、对投标文件的要求、投标文件提交的规定、开标说明、评标说明、合同的授予说明

  2.3.3 合同主要条款的内容

  1.协议书

  2.通用条款

  3.专用条款

  针对具体工程进行补充和修改。

  4.工程质量保修书等附件

  【例题·多选题】(历年真题).在拟定招标文件中的合同条款时,应主要约定( )。

  A.当事人双方的职责范围、权利、义务

  B.监理工程师的职责

  C.评标标准

  D.施工规程

  E.当遇到问题时,各方应遵循的原则

  答案:AE

  2.3.4 工程标底的编制

  1.标底编制依据

  1)招标文件的商务条款

  2)施工图纸、工程量计算规则

  3)现场地质、水文、地上情况等资料

  4)施工方案或施工组织设计

  5)预算定额、工期定额及取费标准等价格文件

  2.标底价格的计算方法

  1)工料单价法

  2)综合单价法

  两种计算方法说明

  a.工料单价法

  工程量×定额单价=直接费

  再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价

  b.综合单价法

  该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素,所以用工程量×综合单价=工程预算总价

  3.标底价格的组成

  1)标底价格的综合编制说明

  2)标底价格计算书(带有明细)

  3)主要材料用量

  4)标底有关的技术文件

  如各项交底纪要、各种材料及设备价格的来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。

  预算总价与标底的区别:

  预算总价是按社会一般的条件计算出的总价,而标底是针对本项目具体情况而定的总价,因此有许多调整项目

  ①工期要求

  ②质量要求

  ③建材采购渠道与市场价格的变化

  ④考虑项目的自然地理条件和招标范围等

  【例题·单选题】(历年真题)以下各种文件中,属于标底价格组成的是( )。

  A.标底价格的综合编制说明

  B.投标函附录

  C.投标书商务部分

  D.投标保证金银行保函

  答案:A

  2.4 招标公告与投标邀请书

  作用:让潜在投标人获得信息,吸引其投标

  公开招标:应在国家指定的报刊和信息网络上发布

  邀请招标:向三家以上符合资质条件的投标人发出

  内容:①招标人名称和地址

  ②招标项目内容、规模、资金来源

  ③招标项目实施地点和工期

  ④获取招标文件或资格预审文件的地点和时间

  ⑤对招标文件或资格预审文件收取的费用

  ⑥对投标人的资质等级的要求

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