2009å¹´ç»�济师ä¸çº§æ°´è·¯è€ƒå‰�冲刺辅导第五ç«
ã€€ã€€ç›¸å…³é“¾æŽ¥ï¼šå†²åˆºè¾…å¯¼ç« ã€€ç¬¬äºŒç« ã€€ç¬¬ä¸‰ç« ã€€ç¬¬å››ç« ã€€ç¬¬å…ç« ã€€ç¬¬ä¸ƒç« ã€€ç¬¬å…«ç« ã€€ç¬¬ä¹�ç« ã€€ç¬¬å��ç« ã€€ç¬¬å��一ç«
  �输�业资产评估的目的与�能
  一.资产评估概述
  资产评估的概念
  资产评估的一般å�«ä¹‰æ˜¯æŒ‡å¯¹èµ„产的价值进行评定和估价。资产评估的具体概念是指ç»�å›½å®¶è®¤å®šèµ„æ ¼çš„èµ„äº§è¯„ä¼°æœºæž„ï¼Œæ ¹æ�®å›½å®¶æœ‰å…³æ”¿ç–ã€�法律ã€�法规和æ�¡ä¾‹å�Šè¯„估对象的特点,é�µå¾ªä¸€å®šçš„原则。程åº�,è¿�用科å¦çš„æ–¹æ³•对评估对象进行价值评定和估计的一ç§�社会ç»�济活动。 (二)资产评估活动ä¸çš„æœ‰å…³æ¦‚念
  资产评估活动ä¸çš„æ¦‚念有资产,价值,评估,资产评估主体ã€�客体ã€�特点ã€�原则和程åº�ç‰ã€‚
  1.资产
  资产是指被用于ç»�è�¥å¹¶èƒ½åœ¨ç»�è�¥ä¸å¢žå€¼çš„财产。资产的显著特å¾�是能ä¿�值增值。
  资产评估时主è¦�是è¦�体现资产的当å‰�价值,å�³èƒ½å‡†ç¡®åœ°å��æ˜ å‡ºèµ„äº§çš„ä»·å€¼ç‰¹å¾�。社会å˜åœ¨çš„资产å�‡å�¯çº³äººè¯„估对象范围。资产评估ä¸çš„资产一般应å�Œæ—¶å…·å¤‡çš„æ�¡ä»¶æ˜¯ï¼š
  (1)现实性。
  (2)控制性。
  (3)有效性。
  (4)稀缺性。
  (5)�法性。
  2.价值
  资产评估ä¸çš„ä»·å€¼æˆ–ä»·æ ¼å�¯ä»¥ç�†è§£ä¸ºäº¤æ�¢ä»·å€¼æˆ–å¸‚åœºä»·æ ¼çš„æ¦‚å¿µã€‚èµ„äº§è¯„ä¼°æ˜¯å¯¹èµ„äº§çš„çŽ°å®žä»·å€¼å½¢æ€�进行评估,å�³èµ„äº§çš„çŽ°æ—¶ä»·æ ¼çš„è¯„ä¼°ï¼Œä»¥ç»Ÿä¸€çš„è´§å¸�为å�•ä½�,对被评估对象的现时价值进行评定和估算。
  3.资产评估
  资产评估是对资产的确认ã€�估价和报告行为,为资产交易业务æ��供价值尺度的行为。这是当å‰�国内较为普é��的说法。它指出了资产评估是利用资产评估的å…大基本è¦�ç´ ï¼Œå�³è¯„估的目的ã€�评估对象ã€�评估人ã€�è¯„ä¼°æ ‡å‡†ã€�评估程åº�å�ŠåŽŸåˆ™å’Œè¯„ä»·æ–¹æ³•ç‰ï¼Œé€šè¿‡èµ„产确认ã€�资产估价和评估报告三大评估环节,体现资产评估的实质,å�³å¸‚场化的资产会计。
  4.资产评估的主体
  资产评估主体是指æŒ�有国务院或者çœ�ã€�自治区ã€�直辖市人民政府国有资产管ç�†è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨ç‹±çš„å›½æœ‰èµ„äº§è¯„ä¼°èµ„æ ¼è¯�书的资产评估公å�¸ã€�会计师事务所ã€�审计事务所ã€�财务咨询公å�¸ï¼Œç»�国家或çœ�ã€�自治区ã€�直辖市人民政府国有资产管ç�†è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨è®¤å�¯çš„临时评估机构,å�‡å�¯ä»¥æŽ¥æ”¶å�•ä½�的委托,从事资产评估业务。
  5.资产评估的客体
  资产评估客体是指被评估对象的“资产â€�。当对ä¼�业的å�•项资产进行评估时,称为å�•项或分类资产评估;对ä¼�业总体的资产进行评估时,称为ä¼�业评估或综å�ˆè¯„估。作为评估对象的“资产â€�包括ä¼�业拥有的或控制的能以货å¸�计é‡�çš„å�„ç§�ç»�济资æº�,å�³å�„ç§�财产ã€�债æ�ƒç‰ã€‚具体æ�¥è¯´ï¼Œèµ„产å�¯åˆ†ä¸ºå›ºå®šèµ„产ã€�æµ�动资产ã€�长期资产ã€�æ— å½¢èµ„äº§ã€�递延资产和其他资产ç‰ã€‚
  6.资产评估的特点
  资产评估的特点具体表现如下:
  (1)报考性。
  (2)市场性。
  (3)å…¬æ£æ€§ã€‚
  (4)咨询性。
  (5)å�¯é� 性。
  (6)综�性。
  7.资产评估的原则
  资产评估涉å�Šé�¢å®½ï¼Œæ˜¯ä¸€é¡¹æ”¿ç–性ã€�技术性ã€�业务性很强的工作。评估结果涉å�Šèµ„产所有ç»�è�¥ä½¿ç”¨è€…ç‰å�„æ–¹é�¢çš„产æ�ƒå’Œåˆ©ç›Šå…³ç³»ã€‚为了ä¿�è¯�资产评估的å�¯é� ã€�å…¬æ£ï¼Œèµ„产评估必须é�µå¾ªä»¥ä¸‹åŽŸåˆ™ï¼š
  (1)真实性原则。
  (2)ç§‘å¦æ€§åŽŸåˆ™ã€‚
  (3)�行性原则。资产评估的�行性主�是指评估程�与方法�����法;评估工作�简便�行,节约评估费用;
  8.资产评估的程�
  1991年国务院�布的《国有资产评估管�办法》规定的国有资产评估程�是:申请立项。资产清查�评定估算和验�确认。
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