“2003年规划局曾下文要求开发商先安置现有住户再开发，但今年规划局又发文允许其先开发后安置，规划局的文件自相矛盾”，针对市民投诉，昨日接访的广州市规划局局长潘安表示会自查工作失误。
34间宿舍改16间大教室
昨天上午，白云区的市民廖先生反映，他在白云大道南1130号的物业租给广州市雅×达外语学校，作为学生宿舍使用。去年8月，该雅×达外语学校未征得他的同意，乘学校放假的时机，私自将整个物业几层楼的房间结构做了大的调整，将原先的34间学生宿舍打通墙壁，改成了16间大的教室，总面积约1500平方米。
“他们将我的房子结构搞得稀巴烂，我几次前往劝阻，结果他们根本不予理睬，反而认为他们的行为并没有违反什么规定。”廖先生表示曾向城管投诉热线12319反映过此事。今年3月，白云区城管大队答复说，已经将此事移交给白云区规划分局处理。
潘安表示，按照有关规定，出现承租人不经规划部门批准，违规私自改变房屋结构的行为，法律首先要惩罚的应该是他这位业主，而非承租人，因为业主才是违规行为的当事人和责任人。
“政府部门惩罚我没有问题。只要这样能够让承租人弄明白，他那样未经许可擅自改变房屋结构和用途的做法是错误的，就可以了。”廖先生表示，这样他就可以让承租人重新将物业结构恢复原来的状况。
开发商未安置住户先开工
中山二路47号大院2号楼的住户李先生和王女士则反映，他们所居住的中山二路47号大院重新规划开发后，开发商未做好拆迁安置工作就动工，且新建的楼房与他们所居住的2号楼非常近，已经拆除的旧楼与2号楼是连体楼，拆除后对2号楼墙体造成损坏，如果新楼不停止施工并立即修复，会对居民的生活安全造成损害。李先生表示，按照广州市规划局规划细则的规定：在1级路段，南北走向，建筑高度超过80米，要留出18米的距离，而现在只有2米的距离不合规定。要求开发商或者降低建筑高度，或者保持合理距离。
据李先生介绍，2003年规划局曾下文要求开发商先安置现有住户，再进行开发，但是今年规划局又发文允许其先开发后安置，规划局的文件自相矛盾。李先生表示此规划牵涉到住户的利益，应该在小区内先进行公示，与住户协商拆迁方案。并要求规划局收回开发商的建筑施工许可证，纠正旧规划，召开听证会征询对小区拆迁进行重新规划。
潘安表示，按照审批程序，规划公示期间并没有意见反馈，因此发放了建筑施工许可证，目前规划局已经发出停工通知，要求其重新制定施工设计方案。潘安表示，对于诉求，，如果不能达成共识，规划局将要按照程序进行重新审批。第二，对于修复问题，如果存在，由开发商负责维修。第三，对于规划局工作中存在的失误，规划局一定会自查。
来源:考试大-建筑工程类考试
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