绿地面积缩水，公建设施不见了，可以卖钱的房子倒是变大、变多了。近些年来，上述情况在房地产市场中常常出现，但是现在在浙江，这种开发商为谋求额外之利的“添砖加瓦”行为将受到比从前更为严厉的惩罚。根据浙江省政府新公布的《关于进一步加强城乡规划工作的意见》，违规盖房超出面积必须加倍掏钱“埋单”，甚至予以拆除。
这份《意见》明确规定，各类建设项目必须按照城乡规划部门核发的建设工程规划许可证实施建设，项目竣工后的实测建筑面积必须控制在合理的误差范围内，合理误差范围之内的超出面积应按原出让时的楼面地价补交土地出让金，超出合理误差范围的建筑面积应按竣工时的楼面市场评估地价，加倍补交土地出让金，如超出面积部分严重影响城乡规划实施，要依法拆除。
《意见》表示要进一步严格规划设计审批管理，加强对建设项目批后规划监管，杜绝不按规划、“拍脑门”搞项目建设等行为的发生。工商部门进行工商登记时，要认真核对注册场所是否符合规划许可的用途，涉及建筑物用途改变的，应当告知当事人到城乡规划部门先行办理建筑物用途变更手续。
浙江省建设厅厅长张苗根对记者说，如果出现经规划部门依法批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构、户型、空间尺寸以及朝向等发生变化，有关部门应责令房地产开发企业在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
来源:考试大-建筑工程类考试
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