摘è¦�ï¼šå·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†å’ŒæŽ§åˆ¶æ˜¯ç”µåŠ›åŸºæœ¬å»ºè®¾æŠ•èµ„ç®¡ç�†çš„é‡�è¦�内容。建设å�•ä½�ä½œä¸ºé€ ä»·ç®¡ç�†çš„主体,应在决ç–ã€�设计ã€�实施ã€�结算å�„ä¸ªé˜¶æ®µåŠ å¼ºç®¡ç�†ï¼ŒæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ 价。该文就项目决ç–å�Šè®¾è®¡é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†ã€�å·¥ç¨‹å®žæ–½é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†ã€�å·¥ç¨‹ç»“ç®—é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†è¿›è¡Œäº†æ·±å…¥çš„分æž�和探讨。
  关键è¯�ï¼šç”µåŠ›å·¥ç¨‹ï¼›é€ ä»·æŽ§åˆ¶
  1ã€�项目决ç–å�Šè®¾è®¡é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†
ã€€ã€€æ ¹æ�®å·¥ç¨‹é¡¹ç›®ä¸�å�Œé˜¶æ®µå½±å“�投资程度的分æž�,有关统计资料显示,影å“�项目投资的是å�¯è¡Œæ€§ç ”究阶段,影å“�çš„å�¯èƒ½æ€§ä¸º75%~95%;在åˆ�æ¥è®¾è®¡é˜¶æ®µï¼Œå½±å“�çš„å�¯èƒ½æ€§ä¸º35%~75%;在施工图设计阶段,影å“�çš„å�¯èƒ½æ€§ä¸º5%~35%;而在施工阶段,影å“�投资的å�¯èƒ½æ€§å�ªæœ‰10%。由æ¤å�¯è§�,施工以å‰�æŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å…³é”®åœ¨æŠ•èµ„å†³ç–和设计阶段。
  1.1 å�¯è¡Œæ€§ç ”究阶段
  项目的决ç–ä¾�æ�®æ˜¯å�¯è¡Œæ€§ç ”究,投资估算是确定工程总投资的é™�é¢�,其准确性直接影å“�到项目的投资决ç–ã€�基建规模ã€�建设方案ç‰ã€‚å› æ¤ï¼Œå»ºè®¾å�•ä½�åº”ä»Žä»¥ä¸‹å‡ æ–¹é�¢åŠ å¼ºæ¤é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†å·¥ä½œã€‚
  ,积æž�é…�å�ˆç§‘ç ”å�•ä½�å�šå¥½é¡¹ç›®å‰�期准备工作,认真æ�œé›†èµ„料,客观ã€�准确地编制å�¯è¡Œæ€§ç ”究报告,确ä¿�报告的严肃性ã€�客观性ã€�真实性ã€�ç§‘å¦æ€§å’Œå�¯é� 性。
  第二,å�¯è¡Œæ€§ç ”究的内容和深度è¦�达到规定的è¦�求。è¦�进行技术ç»�æµŽæ¯”è¾ƒï¼Œå¯¹å…³ç³»åˆ°é€ ä»·çš„å› ç´ ï¼Œå¦‚ç”µåŠ›å»ºè®¾å·¥ç¨‹åŽ‚å�€çš„选择ã€�建设规模的确定ç‰è¦�进行方案比较,对建站外部æ�¡ä»¶ã€�厂区å� 地ã€�土石方工程é‡�ã€�地基处ç�†æ–¹æ¡ˆã€�拆è¿�工程ç‰è¿›è¡Œæ¯”较,选择技术上å�¯è¡Œï¼Œç»�济上优的建设方案。
  第三,è¦�细致ã€�å…¨é�¢åœ°ç¼–制投资估算。既è¦�充分考虑到项目实施ä¸å�¯èƒ½å‡ºçŽ°çš„å�„ç§�情况,å�ˆè¦�与å�Œæ—¶æœŸç±»ä¼¼å·¥ç¨‹é€ 价相比较,é�¿å…�高估冒算,真æ£èµ·åˆ°åœ¨é¡¹ç›®å»ºè®¾ä¸æŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹æ€»æŠ•èµ„çš„ä½œç”¨ï¼Œä¸ºç”µåŠ›å·¥ç¨‹å»ºè®¾çš„å†³ç–æ��ä¾›å�¯é� çš„ä¾�æ�®ã€‚
  1.2 设计阶段
  当项目一ç»�决ç–ï¼ŒæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å…³é”®å°±åœ¨è®¾è®¡é˜¶æ®µã€‚æ�®æœ‰å…³èµ„料分æž�,设计费一般å�ªå� 建设工程全部费用的4%,但影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·å�´é«˜è¾¾75%。设计质é‡�和功能是å�¦èƒ½æ»¡è¶³ä½¿ç”¨è¦�求,ä¸�仅关系到建设项目一次性投资多少,而且影å“�到建æˆ�å�Žçš„使用效果。先进的技术ã€�å�ˆç�†çš„设计ä¸�仅能使项目建设缩çŸå·¥æœŸã€�节çœ�投资,而且能é™�低今å�Žçš„生产æˆ�本ã€�ç»�è�¥è´¹ç”¨ï¼Œæ��é«˜é•¿è¿œæ•ˆç›Šã€‚å› æ¤ï¼Œåº”从安全ã€�功能ã€�æ ‡å‡†å’Œç»�济方é�¢å…¨é�¢æ�ƒè¡¡ï¼Œç¡®å®šä¸€ä¸ªè¾ƒå�ˆç�†çš„设计方案。对于建设å�•ä½�æ�¥è¯´ï¼Œç»�ä¸�èƒ½å°†è®¾è®¡é˜¶æ®µçš„å·¥ç¨‹é€ ä»·æŽ§åˆ¶ä¸Žç®¡ç�†å·¥ä½œç‰‡é�¢åœ°ç�†è§£ä¸ºæ˜¯è®¾è®¡é™¢çš„事,ä¸�é—»ä¸�问,相å��,应积æž�å�‚与设计的全过程,抓ä½�控制与管ç�†çš„é‡�点。
ã€€ã€€ï¼Œåˆ¶å®šå·¥ç¨‹æŠ•èµ„ç›®æ ‡è®¡åˆ’ï¼Œç§¯æž�开展é™�é¢�设计。以å‰�,工程设计人员往往å�ªå��é‡�于设计质é‡�与功能,ä¸�注é‡�è®¾è®¡å¯¹å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å½±å“�。在施工图ä¸ç»�常会é�‡åˆ°å¦‚下的一些情况:在结构形å¼�ã€�层数ã€�地质æ�¡ä»¶éƒ½ç›¸è¿‘的情况下,ä¸�å�Œè®¾è®¡äººå‘˜æ‰€é‡‡ç”¨çš„基础å�Šä¸Šéƒ¨ç»“构的主è¦�æ��料用é‡�区别比较大,有些设计的安全系数超过设计规范è¦�求,由æ¤è€Œé€ æˆ�è®¸å¤šæŠ•èµ„æµªè´¹ã€‚å› æ¤ï¼Œå»ºè®¾å�•ä½�应æ��å‡ºæ˜Žç¡®çš„å·¥ç¨‹æŠ•èµ„ç›®æ ‡è®¡åˆ’ï¼Œç�£ä¿ƒè®¾è®¡å�•ä½�开展é™�é¢�设计,使设计人员在注é‡�工程设计质é‡�与功能的å�Œæ—¶ï¼Œä¹Ÿå°†å·¥ç¨‹æŠ•èµ„ä½œä¸ºè®¾è®¡æŽ§åˆ¶çš„æŒ‡æ ‡ï¼Œä»Žè€Œå°†å·¥ç¨‹é€ ä»·æŽ§åˆ¶åœ¨æ‰¹å‡†çš„æŠ•èµ„ä¼°ç®—ä»¥å†…ã€‚
  第二,积æž�å��è°ƒé…�å�ˆè®¾è®¡å�•ä½�æ�œé›†æœ‰å…³èµ„料。ä¿�è¯�设计深度å�Šè´¨é‡�,设计æˆ�å“�必须达到电力规划总院规定的深度è¦�求,é�¿å…�å› è®¾è®¡æ·±åº¦ä¸�å¤Ÿè€Œé€ æˆ�设计å�˜æ›´ã€‚
  第三,优化设计方案,尽é‡�é™�低工程投资。è¦�在满足使用功能的å‰�æ��下,选用ç»�济å�ˆç�†çš„设计方案。åˆ�æ¥è®¾è®¡é˜¶æ®µè¦�对总平é�¢å¸ƒç½®ã€�设备选型ã€�建ç‘结构型å¼�ã€�地基处ç�†ã€�çº¿è·¯èµ°å¾„ç‰æ–¹é�¢è¿›è¡Œç»�济技术比较,在满足功能或æ��高功能的å‰�æ��下,尽é‡�é™�低æˆ�本。
  第四,施工图设计阶段è¦�ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œåˆ�æ¥è®¾è®¡è¯„审所确定的技术原则,ä¸�è¶…æ ‡å‡†è®¾è®¡ã€‚
ã€€ã€€ç¬¬äº”ï¼Œè®¤çœŸå®¡æ ¸æ¦‚é¢„ç®—ã€‚è®¾è®¡é˜¶æ®µæ¦‚ç®—å�Šæ–½å·¥å›¾é¢„ç®—è¦�求全é�¢å‡†ç¡®ï¼Œä¸�æ¼�项,ä¸�留缺å�£ï¼Œå¹¶è¦�考虑å�„ç§�ä»·æ ¼æµ®åŠ¨å› ç´ ï¼Œç¡®ä¿�设计阶段概算和施工图预算科å¦ã€�准确。æ¤å¤–ï¼Œè®¾è®¡æ‹›æ ‡ä¹Ÿæ˜¯è®¾è®¡é˜¶æ®µæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æœ‰æ•ˆæ‰‹æ®µã€‚
  2ã€�å·¥ç¨‹å®žæ–½é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†
  项目实施阶段是把设计图纸å�˜æˆ�具有使用价值的建ç‘实体的过程,在æ¤è¿‡ç¨‹ä¸ï¼Œå»ºè®¾å�•ä½�åº”ä»Žä»¥ä¸‹å‡ ä¸ªæ–¹é�¢åŠ å¼ºç®¡ç�†ï¼ŒæŽ§åˆ¶é€ 价。
  2.1 å�šæŒ�å·¥ç¨‹æ‹›æŠ•æ ‡åˆ¶
ã€€ã€€å·¥ç¨‹æ‹›æŠ•æ ‡æ˜¯æŒ‰ç«žäº‰æ–¹å¼�以å�ˆç�†çš„ä»·æ�¥æ‹©ä¼˜é€‰æ‹©æ–½å·¥ä¼�业的一ç§�æœºåˆ¶ï¼Œæ˜¯æŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æœ‰æ•ˆæ‰‹æ®µã€‚å»ºè®¾å�•ä½�è¦�å……åˆ†åˆ©ç”¨è¿™ä¸€æœ‰æ•ˆç«žäº‰æ‰‹æ®µè¿›è¡Œé€ ä»·æŽ§åˆ¶ã€‚åœ¨æ¤çŽ¯èŠ‚ä¸ï¼Œé‡�点è¦�åŠ å¼ºå¯¹æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶çš„ç¼–åˆ¶å’Œå�ˆå�Œç¾è®¢çš„管ç�†å·¥ä½œã€‚æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶è¦�对工程现场æ�¡ä»¶ã€�å·¥ç¨‹æ‹›æ ‡èŒƒå›´ã€�承包方å¼�ã€�计价ä¾�æ�®ã€�工期å�ŠæŠ€æœ¯è¦�æ±‚ç‰æ–¹é�¢å�šå‡ºè¯¦ç»†æ˜Žç¡®åœ°è¯´æ˜Žï¼Œæ–‡å—表述è¦�严密ã€�准确。实践表明一份严密ã€�å‡†ç¡®çš„æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶èƒ½å¾ˆå¥½åœ°ä¿�è¯�建设工程å�ˆå�Œçš„å�ˆç�†æ€§ã€�å�ˆæ³•性,å‡�å°‘å�ˆå�Œçº 纷和施工过程ä¸å�·å·¥å‡�æ–™ã€�推诿扯皮ç‰çŽ°è±¡ï¼Œæœ‰æ•ˆæŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚
  2.2 åŠ å¼ºæ–½å·¥ç®¡ç�†
ã€€ã€€åŠ å¼ºè®¾è®¡å�˜æ›´çš„管ç�†ï¼Œå�ˆç�†æŽ§åˆ¶å·¥ç¨‹å�˜æ›´ã€‚一个庞大的建设项目,设计å�˜æ›´å¾€å¾€æ˜¯ä¸�å�¯é�¿å…�的,设计å�˜æ›´å…³ç³»åˆ°é¡¹ç›®è¿›åº¦ã€�è´¨é‡�å’ŒæŠ•èµ„æŽ§åˆ¶ã€‚å› æ¤ï¼Œå»ºè®¾å�•ä½�åº”åŠ å¼ºè®¾è®¡å�˜æ›´ç®¡ç�†ï¼Œå°½é‡�é™�低由æ¤å¸¦æ�¥çš„ç»�济æ�Ÿå¤±ã€‚ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§è®¾è®¡å�˜æ›´å®¡æ‰¹ç®¡ç�†åˆ¶åº¦ï¼ŒåŠ å¼ºç®¡ç�†ã€‚严ç¦�通过设计å�˜æ›´æ‰©å¤§å»ºè®¾è§„模ã€�å¢žåŠ å»ºè®¾å†…å®¹ã€�æ��é«˜å»ºè®¾æ ‡å‡†ã€‚è¦�å°½é‡�å‡�少设计å�˜æ›´ï¼Œä¸¥æ ¼æŽ§åˆ¶æ�¥è‡ªæ–½å·¥æ–¹çš„工程å�˜æ›´ã€�æ��料代用ç‰å�„ç§�é¢„ç®—å¤–è´¹ç”¨ï¼Œæ— ç‰¹æ®Šæƒ…å†µå�šå†³ä¸�å�šå�˜æ›´ï¼Œå¦‚å¿…é¡»è¦�作设计å�˜æ›´ï¼Œåˆ™è¦�å°½å�¯èƒ½æŠŠè®¾è®¡å�˜æ›´æŽ§åˆ¶åœ¨è®¾è®¡åˆ�期阶段,尽é‡�å‡�å°‘å�˜æ›´å¸¦æ�¥çš„预算外费用。建设å�•ä½�è¦�å�Šæ—¶æŽŒæ�¡å·¥ç¨‹é€ 价的增å‡�é¢�度,å�šåˆ°å¿ƒä¸æœ‰æ•°ã€‚
ã€€ã€€åŠ å¼ºè®¾å¤‡ã€�æ��料采è´ç®¡ç�†ï¼Œå�ˆç�†å®‰æŽ’èµ„é‡‘ä½¿ç”¨ã€‚åœ¨ç”µåŠ›å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·ä¸ï¼Œè®¾å¤‡ã€�æ��æ–™å� 很大的比例,为了有效地控制和é™�ä½Žå·¥ç¨‹é€ ä»·ï¼Œè¦�åŠ å¼ºè®¾å¤‡ã€�æ��料采è´ç®¡ç�†ã€‚工程æ��æ–™ã€�物资采è´åº”å�‘æŒ¥ä¸»æ¸ é�“作用,å‡�å°‘ä¸é—´çŽ¯èŠ‚ï¼Œé™�低æ��æ–™è´ä¹°ä»·æ ¼ï¼Œè¦�å�šå¥½ä¸»è®¾å¤‡çš„æ‹›æŠ•æ ‡å·¥ä½œï¼Œå¹¶ä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œä¾›è´§å�ˆå�Œã€‚建设期间è¦�优化工程进度安排,å�ˆç�†å®‰æŽ’å�„å�•ä½�工程的开工顺åº�和开工时间,以压缩设备储备时间。
  建设å�•ä½�è¦�åŠ å¼ºå»ºè®¾ä¸å·¥ç¨‹èµ„金的支付管ç�†ï¼Œæ ¹æ�®æ–½å·¥ç»„织和工程进度å�ˆç�†å®‰æŽ’建设资金,工程æ��料也è¦�按工程进度有计划地è´ä¹°ï¼Œä»¥ç¼©çŸæ��料储备时间和对资金的å� 用时间,å‡�å°‘å»ºè®¾æœŸé—´ç”±äºŽç¹æŽªèµ„é‡‘è€Œå�‘生的利æ�¯æ”¯å‡ºã€‚
ã€€ã€€ä¸¥æ ¼çŽ°åœºç¾è¯�管ç�†ã€‚建设å�•ä½�è¦�充分å�‘挥现场监ç�†çš„作用,严把ç¾è¯�关,确ä¿�ç¾è¯�è´¨é‡�,æ�œç»�ä¸�实或虚å�‡ç¾è¯�çš„å�‘生。ç¾è¯�çš„æ��è¿°è¦�准确ã€�详细,尤其是éš�蔽工程,è¦�以图纸为ä¾�æ�®ã€‚è¦�é�¿å…�由于现场ç¾è¯�ä¸�ä¸¥ï¼Œä»Žè€Œå¢žåŠ ç«£å·¥ç»“ç®—çš„éš¾åº¦å¹¶å¯¼è‡´å·¥ç¨‹é€ ä»·å�‡é«˜çš„æƒ…况。
  3ã€�å·¥ç¨‹ç»“ç®—é˜¶æ®µçš„é€ ä»·ç®¡ç�†
ã€€ã€€å·¥ç¨‹ç«£å·¥å†³ç®—æ˜¯ç¡®å®šå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ç»ˆæ‰‹æ®µï¼Œå®ƒç›´æŽ¥å…³ç³»åˆ°ç”²ä¹™å�Œæ–¹çš„ç»�济利益。建设å�•ä½�åº”ä»Žä»¥ä¸‹å‡ ä¸ªæ–¹é�¢åŠ å¼ºç®¡ç�†ï¼ŒæŽ§åˆ¶é€ 价。
ã€€ã€€ä¸¥æ ¼å®¡æ ¸å·¥ç¨‹é‡�ã€‚æ ¹æ�®æ–½å·¥å�ˆå�Œè¦�求,认真查看施工记录ã€�验收记录ã€�å�˜æ›´ç¾è¯�手ç»ï¼Œæ ¸å®žå·¥ç¨‹é‡�,ä¸�能多算或ä¸�按规则计算,如乙方对工程å�˜æ›´å�ªè®¡è°ƒå¢žé‡�,å�´ä¸�计调å‡�é‡�,甲方完æˆ�了“三通一平â€�,乙方ä»�计场地平整ç‰çŽ°è±¡ï¼Œè¿™å°±è¦�求建设å�•ä½�è¦�å…¨é�¢äº†è§£å’ŒæŽŒæ�¡æ–½å·¥å›¾çº¸å’ŒçŽ°åœºæƒ…å†µã€‚
  审查定é¢�套用。è¦�å®¡æ ¸å®šé¢�套用的å�ˆç�†æ€§ã€�å�ˆæ³•æ€§ï¼Œå®¡æ ¸åŸºä»·æ˜¯å�¦è¢«å¥—高,定é¢�是å�¦è¢«é”™ç”¨ï¼Œåœ¨é€‰ç”¨å�目时是å�¦æœ‰é‡�å¤�ç‰ã€‚例如,挖土方本是普通土,套用定é¢�å°±ä¸�能套用三类土;定é¢�ä¸å·²åŒ…å�«çš„工作内容,ä¸�能å†�次é‡�å¤�套用定é¢�ç‰ã€‚
ã€€ã€€ä¸¥æ ¼å®¡æ ¸å�„ç§�æ•°æ�®ã€�票æ�®å’Œå�˜æ›´ç¾è¯�ã€‚æœ‰çš„å·¥ç¨‹åœ¨å»ºé€ è¿‡ç¨‹ä¸æ²¡æœ‰ä½¿ç”¨å¤§åž‹æœºæ¢°å’Œç‰¹ç§�机械,但竣工结算ä¸å�´åˆ—å…¥è®¸å¤šæœºæ¢°è´¹ç”¨ï¼›æœ‰äº›å·¥ç¨‹æ ¹æœ¬ä¸�需è¦�抢时间进度,但竣工结算ä¸å�´åˆ—å…¥äº†å¤œé—´æ–½å·¥å¢žåŠ è´¹ã€�赶工措施费ç‰ã€‚这些情况如ä¸�åŠ å¼ºç®¡ç�†ï¼ŒåŠ¿å¿…å¢žåŠ å·¥ç¨‹å®žé™…æŠ•èµ„ï¼Œé™�低资金投资效益。
ã€€ã€€å®¡æ ¸æ��料价差。由于æ��æ–™çš„ä»·æ ¼å’Œå®šé¢�消耗é‡�å¯¹å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å½±å“�很大,施工ä¼�业通常都会在编制决算时虚报æ��æ–™ä»·æ ¼å’Œæ��料用é‡�。如施工å�•ä½�开具的å�‘ç¥¨ä»·æ ¼ä¸Žå½“æ—¶å¸‚åœºä»·æ ¼ä¸�å�»å�ˆï¼›æ–½å·¥æ—¶ç”¨ä½Žç‰çº§æ��料,结算时å�´å¥—用高ç‰çº§æ��æ–™ä»·æ ¼ï¼›æ˜Žæ˜Žæ˜¯å½“åœ°é‡‡è´çš„å�„ç§�æ��料,出具的å�´æ˜¯å¤–地采è´çš„å�‘ç¥¨ï¼›æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ä¸æ˜Žç¡®è§„定æŸ�些æ��æ–™ä»·æ ¼ä¸€æ¬¡æ€§åŒ…å¹²ï¼Œä¸�予调整价差,而在结算时å�´è¦�æ±‚å¢žåŠ æ��料价差ç‰ã€‚å› æ¤åº”åŠ å¼ºå¯¹æ��料价差和用é‡�çš„å®¡æ ¸ï¼Œæ ¹æ�®å›½å®¶è§„定的建ç‘ã€�安装工程æ��料定é¢�æ¶ˆè€—æ ‡å‡†ã€�市场实际情况以å�Šæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶çš„约定,结算æ��料价差。
  æ¤å¤–,建设å�•ä½�还应在工程决算å�Žï¼Œè®¤çœŸå¯¹å·¥ç¨‹ç®¡ç�†å’Œé€ 价控制进行分æž�和总结。
æ�¥æº�:考试大-建ç‘工程类考试
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