2025年一建《法规》记忆口诀

1、用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承

包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权

【速记口诀】：四弟居住大房子

2、所有权：占有、使用、收益、处分

【速记口诀】：占用一分

3、授予专利权的条件：(1)发明和实用新型:新颖性、创造性、实用性(2)外观设计:新颖性;富有美感和适于工业

应用

【速记口诀】：新创实，新美工

4、法人应当具备的条件：

(1)依法成立

(2)应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费

(3)能够独立承担民事责任

(4)有法定代表人

【速记口诀】：“有责任的人成立机构，成名之后有钱有房”

5、代理的法律特征：

(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

(2)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

(3)代理行为必须是具有法律意义的行为

(4)代理行为的法律后果归属于被代理人

【速记口诀】： “为名为果”

6、委托代理终止的情形：

(1)代理期间届满或者代理事务完成

(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托

(3)代理人丧失民事行为能力

(4)代理人或被代理人死亡

(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

【速记口诀】：“满文小吃四十种”

7、行政处罚的种类：①警告、通报批评； ②罚款、没收违法所得、没收非法财物；③暂扣许可证件、降低资

质等级、吊销许可证件；④限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业； ⑤行政拘留；

【速记口诀】：警罚两没一暂责留