2026年一级建造师《建筑工程》新增考点归纳

一建《建筑工程》新增考点归纳及备考策略

【新增考点1】1.1.2建筑设计程序和要求

2.建筑设计要求 P4

6)从严控制建筑高度

城区常住人口300万以下城市：严格限制新建150m以上超高层建筑，不得新建250m以上超高层建筑。

城区常住人口300万以上城市：严格限制新建250m以上超高层建筑，不得新建500m以上超高层建筑。

3. 住宅项目建筑要求 P4

住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。

(1)住宅建筑应按套型设计，每套住宅应有卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间。

(2)住宅建筑的设计工作年限应符合下表的规定，在规定设计工作年限内应满足安全性、适用性和耐久性要

求。

住宅建筑的设计工作年限

类别 设计工作年限

建筑结构 不应低于50年

防水工程 屋面 不应低于20年

室内 不应低于25年

地下 不应低于建筑结构设计工作年限

外窗 不应低于25年

外墙外保温系统 不应低于25年

(3)套内空间要求：

①卧室的使用面积应符合规定：卧室使用面积不应小于5m²;兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²;卧室短边净

宽不应小于1.80m。

②厨房的使用面积不应小于3.5m²。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m²。

③新建住宅建筑的层高不应低于3.00m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于2.20m，

且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

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