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经济考点速记单价分析和标价汇总的方法

来源:233网校 2015年8月29日

  分项工程的单价分析

  分项工程单价也叫工程量单价,是指工程量清单上所列项目的单价,例如基槽开挖、

  5 混凝土梁、柱等。分项工程单价的计算是工程估价中最重要的基础工作。分项工程单

  I 常为综合单价, 包括直接费、间接费和利润等。

  1单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算,确定出每一分项的单价

  和含价。单价分析之前,应首先计算出工程中拟使用的人工、材料、施J : 机具使用费的基

  础单价, 还要选择好适用的工程定额,然后对工程量清单中每一个分项进行分析与计算。

  单价分析通常列表进行,表 1Z103093为某分项工程单价分析表,下面说明单价分析的方

  法与步骤。

  1.计算分项工程的单位工程量人、料、 机费用

  单位工程量人、料、机费用的计算公式如下:

  单位工程量人、料、 机费用a = 单位工程量人工费+ 单位工程量的材料费

  + 单位工程量施工机具使用费 (1Z103093-1)

  本分项工程人、料、 机费用A = 本分项工程的单位工程量人、料、 机费用aX 本分项工程量

  (1Z103093-2)

  分项工程人、料、 机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价

  法等。

  使用定额估价法时,应具备较准确的人工、材料、 机械台班的消耗定额以及人工、材

  料和机械台班的使用单价。一般拥有较可靠定额标准的企业,定额估价法应用较为广泛。

  应用定额估价法是以定额消耗标准为依据, 并不考虑作业的持续时间,因此当机械设

  备所占比重较大,适用均衡性较差, 机械设备搁置时间过长而使其费用增大, 这种机械搁

  置而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时,这时就应采用作业估价法进行计算更为

  合适。 * 作业估价法是先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工

  机械的配备,然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。为保证估价的正确和合

  理性, 作业估价法应包括:制定施工计划,计算 各项作的资源费用等。

  匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料, 直接估算出分项工程中人

  工、材料的消耗量,从而估算出分项工程的人、料、机单价。 采用这种方法, 估价师的实

  际经验直接决定了估价的准确程度。因此, 往往适用于工程量不大,所占费用比例较小的

  那部分分项工程。

  2.求整个工程项目的人、料、机费用

  整个工程项目的人、料 、机费用等于所有分项工程人、料、机费用之和,以 2 A

  表不o

  3. 求整个工程项目的待摊费用

  2 B 应参照表1Z103092所列的各项待摊费用, 并根据工程项目实际情况列出。

  4.计算分摊系数和本分项工程分摊费B

  分摊系数等于整个工程项目的待摊费用之和除以所有分项的人、料、机费用之和。

经济考点速记单价分析和标价汇总的方法

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  二、标价汇总

  将工程量清单中所有分项工程的合价汇总,即可算出工程的总标价。

  总标价= 分项工程合价+ 分包工程总价+ 暂定金额 ( 1Z103093-8)

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