一级建造师《房屋建筑工程管理与实务》冲刺辅导32天

今日考点
1A423030掌握工程质量验收标准
1423031工程质量验收应具备的条件和基本要求　
1A423032质量验收的内容、程序和组织
1A423033单位工程、分部、分项工程验收的内容及质量不符合要求时的处理

今日训练
案例一
背景：
某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工完成发包方（学校）的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方为不影响学生上课，还没有组织验收便直接使用了。使用中，学校发现教学楼存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。
问题：
1.依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担？
2.工程未经验收而业主提前使用，可否视为工程已交付，承包商不再承担责任？
3.发生上述问题后，承包商的保修责任应如何履行？
4.上述纠纷，业主和承包商可以通过何种方式解决？
5.如工程施工阶段有隐蔽工程需要验收，其验收的主要项目及内容是什么？
答案：
1.根据《建筑法》规定，应由业主承担责任。
2.可视为业主已接收该项工程，但不能免除承包方负责保修的责任。
3.承包商保修责任，应依据建设工程保修规定履行。
4.业主和承包商可通过协商、调解解决，或按合同条款规定提出仲裁或诉讼。
5.隐蔽工程验收的主要项目及内容见表2－3－1。