综合辅导：一级建造师花重金买的讲义二

（2）    设备租赁与购买方案的分析方法（考计算） 
                         租金：
1.         附加率法：考计算  
2.         年金法：考公式 
         期末支付：  
         期初支付： 
3.         经济比选：一般寿命相同时可用采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法
（3）    价值工程原理及工作步骤： 
              概念：以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过组织的创造工作，寻求用最低的寿命期成本实现使用者所需功能的一种管理技术。 
               工程是指一系列分析研究工作 
            价值工程在建设工程项目中主要应用在规划设计阶段。 
            对于大型复杂产品重点在研究设计阶段
（4）    价值工程工作程序： 
             分析问题：
1.         功能定义 
       选择对象 
       搜集资料 
         功能定义 
        功能整理 
         
2.         功能评价 
     功能分析及功能评价
（5）    常用方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比法、价值指数法
（6）    功能定义：按用户需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能指：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能对象均为必要功能。
（7）    可以说价值工程是以功能为中心，在可靠实现必要功能的基础上考虑降低产品成本。
（8）    功能整理的主要任务就是要建立功能系统图
（9）    选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动重点
（10） 求功能评价之的方法比较多，常用功能重要性系数法。
（11） 功能重要性系数法重要问题就是给功能打分，常用功能打分法有：强制打分法（0-1评分或0-4评分）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法

（12） 计算功能价值名分析成本功能的合理匹配程度。功能价值的计算方法可分为两大类，即：功能成本法和功能指数法

（13） EV对象就是使每个对象价值指数尽可能趋近于1（F/C）

（14） 方案创造： 

     头脑风暴法 
      歌顿法（模糊目标法） 
     专家意见法（德尔菲法） 
       专家检查法