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一级建造师考试秘籍项目管理(七)

来源:233网校 2007年2月2日
1Z206060 工程索赔
1.建设工程索赔的起因:①发包人违约②合同错误③合同变更④工程环境恶化⑤不可抗力因素
2.按索赔当事人分类:①承包人发包人之间索赔②承包人与分包人③承包人与供货人④承包人与保险人
3.按索赔事件的影响分类:①工期拖延索赔②不可预见的外部障碍或条件索赔③工程变更索赔④其他索赔
4.按索赔要求分类:工期索赔,费用索赔
5.按索赔理由分类:合同内索赔 ,合同外索赔,道议索赔来源:www.examda.com
6.按索赔的处理方式分类:单项索赔,总索赔 
7.索赔成立的条件:①与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失②造成费用增加或工期损失的原因不属于承包人的责任③承包人按合同规定程序提交索赔利意向通知和索赔报告
8.施工项目索赔应具备的理由:①发包人违约给承包人造成工期、费用的损失②因工程变更造成时间、费用损失③由于工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切,或由于不可抗力导致施工条件的改变,造成了时间、费用的增加④发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加。⑤发包人延误支付期限造成承包人的损失。⑥合同规定以外的项目进行检验,且检验合格或非承包人的原因导致项目缺陷的修?所发生的损失或费用⑦非承包人的原因导致工程暂时停工⑧物价上涨、法规变化及其他
9.因合同文件引起的索赔:①有关合同文件的组成问题引起的索赔②关于合同文件有效性引起的索赔③因图纸或工程量表中的错误而索赔
10.建设工程索赔中的证据:①合同文件②订立合同所依据的法律法规③相关证明
11.在工程索赔中的证据:①招标文件,合同文本及附件,发包人订可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等②来往信件③各种会谈纪要④施工进度计划和实际施工进度记录⑤施工现场的工程文件⑥工程照片⑦气候报告⑧工程中的各种检查检验报告和各种技术鉴定报告⑨工地交接记录⑩建筑材料和设备的采购、订货、运输现场,使用方面的记录、凭证和报表等⑾市场行情资料⑿各种会计核算资料⒀国家法律、法令、政策文件
12.建设工程索赔的程序:①提出索赔要求②报送索赔资料③工程师答复④工程师逾期答复后果⑤持续索赔⑥仲裁与诉讼
13.索赔文件的组成:①总述部分②论证部分③索赔款项(或工期)计算部分④证据部分
14.建设工程反索赔的特点:①索赔反索赔同时性②技巧性强③在反索赔时,发包人处于主动有利地位。
15.发包人相对承包人反索赔的内容:①工程质量缺陷反索赔②拖延工期反索赔③保留金的反索赔④发包人其他损失的反索赔
1Z206070      工程物资采购合同
1.材料采购合同订立的方式:①公开招标②邀请招标③直接采购
2.设备采购合同订立的方式:①招标投标②委托承包商配套供应③按设备包干
1Z206080    国际建设工程承包合同
1.招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。
2.国际工程实施阶段的主要工作内容:①合同管理②计划管理③成本管理④财务管理⑤物资采购管理⑥质量管理⑦分包商管理⑧移交和竣工验收管理
3.国际工程承包合同争议解决的方式有:协商,调解,仲裁和诉讼等。 来源:www.examda.com
4.国际工程承包合同争议解决常用的ADR方式有:①仲裁②FIDIC合同条件下的工程师仲裁③DRB方式④NEC裁决程序
5.FIDIC合同条件规定的纠纷解决的程序:①记录纠纷②工程师准仲裁③友好协商④正式仲裁
6.DRB(纠纷审议委员会)的工作程序:①现场访问②纠纷提交③听证会④解决纠纷建议书
7.DRB的优点:①了解项目管理情况及其存在的问题②DRB委员不带有任何主观倾向或偏见,且有较高的业务素质和实践经验③可以及时解决纠纷④DRB费用较低⑤容易被双方所接受⑥不具有终局性和约束力
8.NEC(新工程合同)裁决程序:①早期预警程序②补偿事件程序③裁决人程序
1Z206090 建设工程监理合同
1.委托人委托监理人监理的工程概况,包括工程名称,工程地点,工程规模,总投资。
2.建设工程委托监理合同在履行过程中发生争议时,委托人与监理人应及时协商解决,协商不成时双方同意选择哪一个仲裁机构进行仲裁或向法院起诉。
1Z2060100 国际上几中建设工程承包合同条件的特点
1.国际工程咨询包括对工程项目前期的投资机会研究,预可行性研究,可行性研究,项目评估,勘察设计,招标文件编制,监理,管理后评价等。是以高水平的智力劳动为主的行业,一般都是为建设单位(发包人)提供服务的,也可应承包人聘请为其进行施工管理,成本管理等。
2.国际工程包含咨询和承包两大行业。
3.FIDIC中施工合同条件的主要特点表现为:以竞争性招标投标方式选择承包商,合同履行过程中采用以工程师为核心的工程项目管理模式。
4.永久设备和设计―建造合同条件下,承包人的基本义务是完成永久设备的设计,制造和安装。
5.EPC交钥匙项目合同条件(设计-采购-施工交钥匙项目合同条件)适用于工厂建设类的开发项目。是包含了项目策划、可行性研究、具体设计、采购、建造、安装、试运行等在内的全过程承包方式。承包人“交钥匙”时,提供一套配套完整的可以立行的设施。
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