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13.1.3 建设项目计价特点

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13.1.3 建设项目计价特点考点解析

所属考试：一级建造师

授课老师：李娜

所属科目：建设工程经济

考点标签：理解

所属章节：第13章建设项目总投资构成及计算/13.1.建设项目总投资构成/13.1.3 建设项目计价特点

所属版本：

13.1.3 建设项目计价特点介绍

建设项目计价特点

1.建设项目投资需多次单独计算

估算、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算等

2.建设项目计价依据复杂

不同的建设阶段有不同的计价依据，且这些计价依据互为基础和指导

3.分部组合计价特点

建设项目计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

专题更新时间：2025/08/01 10:59:33

13.1.3 建设项目计价特点考点试题

单选题 1.下列关于建设项目计价特点说法正确的是（）。

A . 建设项目投资只需单独计算一次

B . 建设项目的计价依据繁多，关系复杂

C . 建设项目分部组合计价需将建设项目细分至分项工程

D . 建设项目计价的基本原理就在于分部组合计价

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正确答案: B

答察解析: A选项错误，建设项目只能通过特殊的程序单独计算，通过编制估算、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算等，故每个项目均需经过多次连续的计算才能确定最终的投资。
B选项正确，不同的建设阶段有不同的计价依据，且这些计价依据互为基础和指导，彼此互相影响。
C选项错误，建设项目计价的主要思路就是将建设项目细分至基本构造单元，根据相应的计价依据和计价方法先计算出基本构造单元单价，再进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。
D选项错误，建设项目计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

单选题 2.建设项目计价的另一个特点是分部组合计价，主要思路就是将建设项目细分至基本构造单元，下列分解顺序正确的是（）。

A . 建设项目→单位工程→单项工程→分部工程→分项工程→基本构造单元

B . 建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程→基本构造单元

C . 建设项目→单项工程→单位工程→分项工程→分部工程→基本构造单元

D . 建设项目→单位工程→单项工程→分项工程→分部工程→基本构造单元

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正确答案: B

答察解析: 本题应选B，分解顺序如下：
（1）任何一个按照一个总体设计进行建设的项目都可以分解为一个或几个单项工程。
（2）任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人使用不同工具和材料完成的，又可以把单位工程进一步分解为分部工程。
（3）按照不同的施工方法、材料、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。
（4）按照计价需要，将分项工程进一步分解或适当组合，可以得到基本构造单元。

大咖讲解：13.1.3 建设项目计价特点

李娜

一级建造师

注册监理工程师、建造师、经济师。具有17年工程建筑类经济类职业资格考试培训经验。

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董航

一级建造师

曾任中建一局集团项目执行经理，多年现场经验，对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉，在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面，有丰富的教学经验，更有其独特的培训风格，其地毯式培训教学，准确打击知识点，每年都会帮助广大学员顺利取证。

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13.1.1 建设项目总投资相关概念

1、生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资；流动资金对应于流动资产投资
2、建设投资由工程费用（包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）组成
3、工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、建设期利息、流动资金以外的费用
4、固定资产投资可以分为静态投资和动态投资两个部分。静态投资部分由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等