16.1.2 工程量清单计价过程与原理

工程量清单的作用

1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

2.工程量清单是建设工程计价的依据

3.工程量清单是工程付款和结算的依据

4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据

工程量清单计价的一般规定

（1）建设工程施工发包承包应采用工程量清单计价

（2）工程量清单以分部分项工程项目清单为主要表现形式，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和规费、增值税组成

（3）工程量清单应根据相关工程现行国家工程量计算标准的规定编制

（4）工程量清单列项应遵循项目特征明确、边界清晰、便于计价的原则

（5）工程量清单计价可采用单价计价和总价计价两种方式进行单价计价是指工程量清单中以工程数量乘以综合单价计价的一种方式；总价计价是指工程量清单中以总价或计算基础乘费率计价的一种方式分部分项工程量清单应按单价计价方式计价。措施项目清单可依据拟定的合理施工方案采用单价计价或总价计价方式计价，其中安全文明施工措施项目费的计算应当遵照国家及省级、行业主管部门的相关规定。规费和增值税应按政府有关主管部门的规定计算

（6）实行工程量清单计价的工程，其合同价格形式可采用单价合同、总价合同或成本加酬金合同

（7）采用单价合同价格形式的工程，分部分项工程项目、单价计价措施项目、其他项目的招标工程量清单准确性和完整性由招标人负责。已标价总价计价措施项目清单的准确性和完整性由投标人负责

（8）采用总价合同形式的工程，已标价工程量清单的准确性和完整性由投标人负责

(1)发包人应在招标文件中明确发包人提供材料的名称、规格、交货方式、交货地点，并在招标工程量清单的项目特征中对发包人提供材料予以描述。

(2)发包人应在招标文件中明确发包人提供材料的清单单位消耗量，清单单位消耗量可参照类似工程同类项目材料损耗率合理确定，并填写《发包人提供材料一览表》。因承包人原因导致实际领用数量超过按合同约定材料的清单单位消耗量计算的合理数量时，超出部分的材料费用应由承包人承担。

(3)发包人提供材料需要承包人保管及提供相应服务的，发生的费用应由发包人承担。承包人应根据工程进度计划的安排制定发包人提供材料的交货计划并报发包人，发包人应按计划提供。发包人提供材料的材料费不计入综合单价，也不计入投标总价。

(4)发包人提供的材料规格、数量或质量不符合合同要求，或由于发包人原因发生交货日期延误、交货地点及交货方式变更等情况的，发包人应承担由此增加承包人的成本和(或)工期延误，并应向承包人支付合理利润。

(5)发包人要求承包人采购已在招标文件中确定为发包人提供材料的，材料价格应由发承包双方根据招标采购价格或市场调查价格，通过补充协议确定。原投标价中已计取发包人提供材料的保管及提供相应服务费用应予以扣减，但发包人应承担由此增加的承包人成本(含保管费)和(或)工期延误，并向承包人支付合理利润。

(1)除发包人提供的材料外，合同工程所需的材料由承包人提供，承包人提供的材料由承包人负责采购、运输和保管。

(2)承包人应将采购材料的供货人及品种、规格、数量和供货时间等提交发包人确认，并负责提供材料的质量证明文件，满足约定的质量标准。

(3)承包人提供的材料经检测不符合约定的质量标准的，发包人应要求承包人及时采取措施，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。发包人要求检测承包人已具有合格证明的材料，经检测该项材料符合合同约定的质量标准的，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，并向承包人支付合理利润。

(1)建设工程计价活动可应用建筑信息模型技术。

(2)建设工程计价活动应用建筑信息模型技术的，应执行计价标准或规范和各专业工程量计算标准。

(3)建设工程计价活动的建筑信息模型数据格式应执行国家统一数据标准。

工程量清单计价基本过程

1.工程量清单计价基本过程：工程量清单编制和工程量清单应用

工程量清单计价原理

按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：

工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

分部分项工程费＝Σ(分部分项工程量×分部分项工程综合单价)

措施项目费＝Σ(措施项目工程量×措施项目综合单价)＋Σ单项措施费

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他

单位工程报价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价＝Σ单位工程报价

总造价＝Σ单项工程造价