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18.3.1 合同价款约定的基本事项

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18.3.1 合同价款约定的基本事项考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:董航
所属科目:建设工程经济
考点标签: 了解
所属章节:第18章 工程总承包计价/18.3工程总承包合同价款约定/18.3.1 合同价款约定的基本事项
所属版本:2026

18.3.1 合同价款约定的基本事项介绍

工程总承包项目的发承包双方应当按照招标文件和中标人的投标文件或谈判的结果,在合同中就价款对下列事项进行约定:
(1)工程费用和工程总承包其他费的总额,结算与支付方式;
(2)预付款的支付比例或金额、支付时间及抵扣方式;
(3)期中结算与支付的里程碑节点,进度款的支付比例;
(4)合同价款的调整因素、方法、程序及支付时间;
(5)竣工结算编制与核对、价款支付及时间;
(6)提前竣工的奖励及误期赔偿的计算与支付;
(7)质量保证金的比例或数额、预留和返还方式及缺陷责任期;
(8)违约责任以及争议解决方法;
(9)与合同履行有关的其他事项。
若合同中未对上述内容进行约定或约定不明,当发承包双方在合同履行中发生争议时,应由双方协商确定;当协商不能达成一致时,应按照合同约定的争议解决方式处理。

专题更新时间:2026/10/13 09:20:11

18.3.1 合同价款约定的基本事项考点试题

单选题 1.根据工程总承包项目价款约定要求及《标准设计施工总承包招标文件》(2012 年版) 合同文件解释优先顺序,下列说法正确的是()
A . 合同无需约定质量保证金相关内容,缺陷责任期保证金规则可直接参照通用条款执行
B . 发承包双方价款约定不明产生争议且协商无果时,应直接按承包人投标文件内容执行
C . 无专用合同条款特殊约定时,合同文件解释顺序中承包人建议书低于价格清单
D . 除专用合同条款另有约定外,发包人要求的解释优先级高于承包人建议书

正确答案: D

答案解析: A 错误,工程总承包合同价款必须约定质量保证金比例、使用方式、缺陷责任期,不属于可省略内容。

B 错误,合同价款约定不明协商不成的,应按相关规定执行,不能直接依据投标文件。
C 错误,标准文件解释顺序中承包人建议书排在价格清单之前,价格清单优先级低于承包人建议书。
D 正确,合同文件解释顺序:通用合同条款之后为发包人要求,再为承包人建议书,发包人要求优先级更高。
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单选题 2.根据《标准设计施工总承包招标文件》, 下列合同文件:①发包人要求;②专用合同条款;③投标函及投标函附录;④通用合同条款;⑤合同协议书,解释合同文件的优先顺序正确的是( )
A . ⑤③②①④
B . ⑤③②④①
C . ③⑤②①④
D . ③⑤②④①

正确答案: B

答案解析: 根据国家发展改革委等九部委印发的《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版),除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附录;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)发包人要求;(7)承包人建议书;(8)价格清单;(9)双方约定的其他合同文件。[|||][|||][|||][|||][|||]

多选题 3.承发包双方应在合同条款中对一些事项进行约定,这些事项包括( )。
A . 合同价款的调整因素
B . 竣工结算编制与核对、价款支付及时间
C . 违约责任以及争议解决方法
D . 期中结算与支付的里程碑节点,进度款的支付比例
E . 主要负责人电话及住址

正确答案: A

答案解析: 工程总承包项目的发承包双方应当按照招标文件和中标人的投标文件或谈判的结果,在合同中就价款对下列事项进行约定:(1)工程费用和工程总承包其他费的总额,结算与支付方式;(2)预付款的支付比例或金额、支付时间及抵扣方式;(3)期中结算与支付的里程碑节点,进度款的支付比例;(4)合同价款的调整因素、方法、程序及支付时间;(5)竣工结算编制与核对、价款支付及时间;(6)提前竣工的奖励及误期赔偿的计算与支付;(7)质量保证金的比例或数额、预留和返还方式及缺陷责任期;(8)违约责任以及争议解决方法;(9)与合同履行有关的其他事项。

单选题 4.根据《标准设计施工总承包招标文件》,下列合同文件解释优先顺序正确的是()。
A . ①合同协议书,②投标函及投标函附录,③价格清单,④发包人要求
B . ①中标通知书,②投标函及投标函附录,③专用合同条款,④发包人要求
C . ①合同协议书,②中标通知书,③价格清单,④发包人要求
D . ①投标函及投标函附录,②中标通知书,③发包人要求,④价格清单

正确答案: B

答案解析: 根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版),除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款;
(5)通用合同条款;
(6)发包人要求;
(7)承包人建议书;
(8)价格清单;
(9)双方约定的其他合同文件。
故本题应选B。


单选题 5.根据《标准设计施工总承包招标文件》,下列合同文件解释优先顺序正确的是()。
A . ①合同协议书,②投标函及投标函附录,③价格清单,④发包人要求
B . ①中标通知书,②投标函及投标函附录,③专用合同条款,④发包人要求
C . ①合同协议书,②中标通知书,③价格清单,④发包人要求
D . ①投标函及投标函附录,②中标通知书,③发包人要求,④价格清单

正确答案: B

答案解析: 根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版),除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款;
(5)通用合同条款;
(6)发包人要求;
(7)承包人建议书;
(8)价格清单;
(9)双方约定的其他合同文件。
故本题应选B。


大咖讲解:18.3.1 合同价款约定的基本事项

董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,多年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
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18.3.2 合同价格形式及计价风险

合同价格形式

一般来说,除工程特别复杂,抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同外,工程总承包最适宜采用的合同方式应为总价合同。在总价合同中,除工程变更外,工程量不予调整。

工程总承包的总价合同中也可在专用合同条件约定,将发承包时无法把握施工条件变化的某些项目单独列项,按照应予计量的实际工程量和单价进行结算支付。

工程总承包的发承包双方可在合同中约定合同价款调整的内容,形成可调总价合同,并据此进行调整;若未约定该部分内容,则该合同视为固定总价合同,合同价款不予调整。

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18.3.3 合同价款支付分解表

合同价款支付分解表

在工程总承包合同中,发承包双方应根据价格清单的价格构成、费用性质、工程进度计划和相应工作量等因素,形成合同价款支付分解表。

(一)合同价款支付分解表的编制

在工程总承包合同中,发承包双方应按照下列分类和分解原则,形成合同价款支付分解表:

(二)合同价款支付分解表的审批

承包人应在收到经发包人批复的工程总进度计划后的7天内,将支付分解表以及形成支付分解表的支持性资料报发包人审批,发包人应在收到承包人报送的支付分解表后的7天内给予批复或提出修改意见,经发包人批准的支付分解表应具有合同约束力。

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