装饰装修工程质量验收

一、基本规定
（1）工程资料不得随意修改；当需修改时，应进行划改，并由划改人签署。
（2）工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期；提供单位应对资料的真实性负责。
二、工程资料分类
（1）工程资料分类：分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、 竣工图和工程竣工文件 5 类。
（2）工程竣工文件可分为：竣工验收文件、竣工决算文件、 竣工交档文件、 竣工总结文件4类。
三、施工资料组卷要求
（1）专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；
（2）电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；
（3）室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；
（4）当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷；
（5）施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；
（6）应按单位工程进行组卷。
四、工程资料移交与归档
1、工程资料移交
（1）施工单位应向建设单位移交施工资料；
（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；
（3）监理单位应向建设单位移交监理资料；
（4）建设单位应向城建档案管理部门移交工程档案。应为原件。
2、工程资料归档
（1）归档期限应符合规定，无规定时不宜少于5年；
（2）建设单位工程资料归档保存期限应满足工程维护、修缮、改造、加固的需要；
（3）施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。

一、地基基础工程包括的内容
地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程。
二、地基基础质量验收工程资料
（1）施工单位进行自检，并提供施工质量自评报告，该报告由项目经理及施工单位负责人审核、签字、盖章；
（2）监理单位对全过程监理情况进行质量评价，提供质量评估报告，由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；
（3）勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，对工程地基与基础实体是否与设计一致进行认可。
（4）有完整的地基与基础工程档案资料。
三、地基与基础工程验收组织及验收人员
（1）由建设单位项目负责人（或总监）组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理（建设）、设计、勘察等单位参加；（五方）
（2）验收组成员由总监（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。
四、地基与基础工程验收程序
建设工程地基与基础工程验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。
五、地基与基础工程验收应提交的资料
（1）岩土工程勘察报告；
（2）设计文件；
（3）图纸会审记录和技术交底资料；
（4）工程测量、定位放线记录；
（5）施工组织设计及专项施工方案；
（6）施工记录及施工单位自查评定报告；
（7）隐蔽工程验收记录；
（8）检测与检验报告；
（9）监测资料；
（10）竣工图等。
六、地基与基础工程验收结论
（1）参建责任方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档；
（2）当在验收过程参与各方意见不一致时，应当协商提出解决的办法，待意见一致后，重新组织工程验收。

一、主体结构包括的内容
主体结构主要包括：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。

二、主体工程验收的工程资料
（1）施工单位自检，并提供质量自评报告，由项目经理及施工单位负责人审核、签字、盖章；
（2）监理单位对全过程监理情况进行质量评价，提供质量评估报告，由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；
（3）勘察、设计单位对勘察、设计及变更进行检查，实体是否与设计一致进行认可。
（4）主体工程验收通知书；
（5）工程规划许可证复印件、中标通知书、工程施工许可证复印件；
（6）混凝土结构实体混凝土强度验收记录；
（7）混凝土结构实体钢筋保护层厚度验收记录。
三、结构实体检验组织
（1）对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验。结构实体检验应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。【2020】
（2）结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。 
（3）结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹—取芯法进行检验。
四、主体结构工程分部工程验收组织
（1）分部工程应由总监（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。
（2）设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收；地基与基础分部工程还应有勘察单位项目负责人参加。

一、地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容
（1）防水层的基层；
（2）防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；
（3）施工缝、变形缝、后浇带等防水构造做法；
（4）管道穿过防水层的封固部位；
（5）渗排水层、盲沟和坑槽；
（6）结构裂缝注浆处理部位；
（7）衬砌前围岩渗漏水处理部位；
（8）基坑的超挖和回填。
二、屋面防水工程隐蔽验收记录的主要内容
（1）卷材、涂膜防水层的基层；
（2）保温层的隔汽和排汽措施；
（3）保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施；
（4）接缝的密封处理；
（5）瓦材与基层的固定措施；
（6）檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法；
（7）坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。
三、室内防水工程隐蔽验收记录的主要内容
（1）卷材、涂料、涂膜等防水层的基层；
（2）密封防水处理部位；
（3）管道、地漏等细部做法；
（4）卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层；
（5）刚柔防水各层次之间的搭接情况；
（6）涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度。

一、单位工程竣工验收组织与程序

（1）单位工程完工后， 各相关单位应按下列要求进行工程竣工验收:

（2）单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将质量控制资料整理完整并移交给总包单位。
（3）总监应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加。
（4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；
（5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。（5方）【2020】
（6）建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收。当单位工程中有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收。