工程的竣工验收一般分为预(初)验收和正式验收两个步骤。而预(初)验收又是在施工单位先行自检自验，确认符合正式验收条件，申报工程验收之后和正式验收之前这段时间里进行的。
1．自检自验
自检自验应由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工员等共同参加。上述人员按照自己主管的内容对单位工程逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目，应确定整改措施、修补措施的标准，并指定专人负责，定期整改完毕。
2．预(初)验收
竣工项目的预验收，验收标准应与正式验收一样，即检查工程是否符合国家规定的竣工标准，工程完成情况是否符合设计的要求，工程质量是否达到标准、规范和合同约定的要求等。
3．复验
通过复验，应解决自检自验和预(初)验收中提出的所有需要整改的问题，为正式验收做好准备。
4．竣工验收
在自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付投产(使用)的条件，可进行项目竣工验收。
在施工单位提交竣工验收申请的基础上，建设单位应在正式竣工验收日之前10 d，向施工单位发出《竣工验收通知书》。
(1)组织验收：工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位、监理单位及有关方面参加，会同施工单位一起进行检查验收。列为国家重点工程的大型项目，应由国家有关部门邀请有关单位参加，组成工程验收委员会进行验收。
(2)签发《竣工验收证明书》，办理工程移交：在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和总承包合同条款要求后，向施工单位发《竣工验收证明书》。
(3)进行工程质量评定。
(4)办理工程档案资料移交。
(5)逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书。
(6)办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。