2026年二级建造师《施工管理》考前10页纸

二级建造师《建设工程施工管理》考前10页纸

【考点1】项目资本金制度

项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可转让其出资，但不得以任何方式抽

回。公益性投资项目不实行资本金制度。

【考点2】项目投资审批、核准或备案管理

（1）对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审批项目建议书和可行性

研究报告。除特殊情况外，不再审批开工报告，同时应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作程序。

（2）对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门只审批资金申请报告。

【考点3】施工承包模式

模式 特点

施工总包 有利于早期总造价控制；合同管理、组织协调工作量小；总包承担施工任务的组织和执行总责。

MC承包 合同关系、支付方式有两种；合同界面由总管负责，减少业主协调量；业主合同管理量大；质量“他人控制”好

。

平行承包 有利于选择施工单位；有利于控制质量；有利于缩短工期；组织协调量大；造价控制难度大。

联合体承包 (1)合同结构简单，组织协调工作量小，有利于造价和工期控制。(2) 可以集中各成员单位在资金、技术和管理等

方面的优势，增强了竞争能力，同时也可增强抗风险能力。

合作体承包 (1) 组织协调工作量小，风险较大。

(2) 各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体。

【考点4】强制实行监理的工程范围

国家重点建设工程 国家重点建设工程是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

大中型公用事业工程（3000万元以上）

成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万m²以上的住宅建设工程必须实行监理；5万m²以下的住宅建设工程，可以实

行监理。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目：

(2)学校、影剧院、体育场馆项目（没有规模大小限制）。

【考点5】区分总监和专监的工作职责

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