2026版二级建造师《施工管理》教材新增考点归纳及复习指导

2026年二级建造师《建设工程施工管理》

新增/变更考点归纳及备考策略

2.1施工招标投标

【变更考点1】招标工程量清单

招标工程量清单应分别按分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和增值税编制。

(1)分部分项工程项目清单。清单项目按项计量的，应在其计量单位中以项表示。

存在发包人提供材料、承包人负责安装的清单项目，发包人应在招标文件中明确发包人提供材料的名称、档

次、规格型号、交货方式及地点，并在招标工程量清单的项目特征中对发包人提供材料予以描述。发包人提供材料

且材料供应方负责安装，承包人需要配合及提供协调服务时，分部分项工程项目清单中不应列项，但应在其他项目

清单中计算相应的总承包服务费用。

(2)措施项目清单。安全生产措施项目应按国家及省级、行业主管部门要求和招标工程实际情况列项。发包人

提供设计图纸并要求承包人按图施工的措施项目，应列入分部分项工程项目清单中。措施项目清单的项目编码、项

目名称、工作内容应按国家及行业工程量计算标准编制。

(3)其他项目清单。

A. 暂列金额

B. 专业工程暂估价。

C. 计日工。

D. 总承包服务费。

(4) 增值税。工程量清单中的项目对应的综合单价及合价应为不含增值税的税前全费用价格，税金应填写在增

值税计价表中。 但其他项目清单中的专业工程暂估价应为含增值税价格，工程量清单中的增值税中不应再计取其相

应税金。

【备考策略】本考点是非常重要的变更考点，招标工程量清单的变更新一年度的考试中出题概率非常高，措施

项目清单编制依据，增值税在那些前面中计费或者不计费需要进行区分。

【变更考点2】工程量清单项目计价方式

依据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500--2024, 工程量清单中的项目有以下三种计价方式：

(1)单价计价方式。单价计价是指工程量清单中以工程数量乘以相应综合单价计算工程价款的方式。工程量清

单项目的综合单价及合价应为不含增值税的税前全费用价格，由人工费、 材料费、施工机具使用费、管理费、利润

等组成，包括相应清单项目约定或合理范围的风险费，以及不可或缺的辅助工作所需的费用。

(2)总价计价方式。总价计价是指工程量清单中以项为单位采用总价计算工程价款的方式。

(3)费率计价方式。费率计价是指工程量清单中以计费基础乘以相应费率计算工程价款的方式。对于不宜采用

单价或总价计价方式的清单项目，可采用费率计价等方式，并应在招标文件和合同文件中对计价要求、价款调整规

则等予以说明。

分部分项工程项目清单宜采用单价计价方式；措施项目清单宜采用总价计价方式；其他项目清单中的专业工程

暂估价可采用总价计价方式；暂列金额、总承包服务费可采用费率或总价计价方式；计日工可采用单价计价方式；

增值税可采用费率(税率)计价方式。

【备考策略】重要变更考点，工程量清单中的项目计价方式的变更，是新一年度的必考点，尤其是分部分项工

程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、暂列金额、总承包服务费、计日工及增值税采用何种计价方式可能涉