2014年二级建造师法规新考点:相关合同
知识点五融资租赁合同的法律规定
（一）租赁合同的概念
《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）融资租赁合同的法律特征
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性；2、出卖人权利与义务相对人的差异性；3、融资租赁合同是要式合同。
（三）融资租赁合同当事人的权利义务
１、出租人的义务：（１）向出卖人支付价金的义务；（２）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（３）
协助承租人索赔的义务；（４）尊重承租人选择权的义务。
２、出卖人的义务：（1）向承租人交付标的物的义务；（2）标的物的瑕疵担保义务。
3、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）妥善保管和使用租赁物的义务；（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。
（一）租赁合同的概念
《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
（二）融资租赁合同的法律特征
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性；2、出卖人权利与义务相对人的差异性；3、融资租赁合同是要式合同。
（三）融资租赁合同当事人的权利义务
１、出租人的义务：（１）向出卖人支付价金的义务；（２）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；（３）
协助承租人索赔的义务；（４）尊重承租人选择权的义务。
２、出卖人的义务：（1）向承租人交付标的物的义务；（2）标的物的瑕疵担保义务。
3、承租人的义务：（1）支付租金的义务；（2）妥善保管和使用租赁物的义务；（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。
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责编：小丫
