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2010年造价案例分析参考答案
案例一：
答：
1、第一年建设期贷款利息＝1/2 ×500×6%＝15(万元)
第二年建设期贷款利息＝（500+15）×6% 1/2 ×500×6%＝45.9(万元)
合计：建设期贷款利息＝15 45.9＝60.9(万元)
固定资产折旧费＝（2000 60.9-100）/8 ＝245.11(万元)
固定资产余 值＝ 245.11×2 100＝590.22 (万元)
2、计算还本付息、总成本费用
各年还本额＝1060.9/6＝176.82 (万元)
3、项目资本金现金流量表
第3年税前利润=700-**6-42=99.24(万元)，所得税=99.24×25%=24.81(万元)
第8年现金流入=1000 590.22 300=1890.22(万元)
现金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(万元)
净现金流量=1890.22-658.48=1231.74(万元)
案例二：
答：
1、方案一机械纯工作1h的生产率 ＝ 60/12 ×0.3 ＝1.5(m3/h)
机械产量定额 ＝1.5×8×0.8＝9.6(m3/台班)
机械定额时间 ＝1/9.6 ＝0.10 (台班)
每m3工程量机械台班消耗＝0.10（1 25%）=0.13 (台班/m3)
2、方案一直接工程费＝700 1.8×100 0.13×800＝984(元/m3)
每1000m3工程量直接工程费＝984×1000＝984000(元)＝98.4(万元)
方案二直接工程费＝700 1.0×100 0.375×800＝1100(元/m3)
每1000m3工程量直接工程费＝1100×1000＝1100000(元)＝110(万元)
3、设工程量为Q（m3）则：
方案一：C1＝160 35×12 0.0984Q＝580 0.0984Q
方案二：C2＝200 25×12 0.1100Q＝500 0.1100Q
令：580 0.0984Q＝500 0.1100Q
求得盈亏平衡点：Q＝6896.55m3 (盈亏平衡图如下)
结论：当工程量小于6896.55m3选用方案二
当工程量大于6896.55m3选用方案一
4、 若本工程的工程量Q＝9000m3、合同工期T=10个月时，
方案一：C1＝160 35×10 0.0984×9000＝1395.6(万元)
方案二：C2＝200 25×10 0.1100×9000＝1440(万元)
∴ 应采用方案一
若方案二可缩短工期10%，则：
方案二：C2＝200 25×10×（1-10%） 0.1100×9000＝1415(万元)
∴ 还是应采用方案一
